了解 NAR 诉讼对房地产的影响

在最近的一次谈话中，我们的总统 豪尔赫-德莱昂 接受了 Jennifer Felton, Esq. 主要业主 于 RELAW, 装甲运兵车.在这次富有启发性的对话中，詹妮弗和豪尔赫深入探讨了《世界人权宣言》的影响。 全国协会 的 房地产经纪人 (NAR)关于房地产惯例的诉讼。随着变革的展开，房地产的格局也在不断演变，要求 代理人 调整策略和与客户互动的重点。

NAR 诉讼案的主要进展

• 正在进行的 NAR 诉讼继续引发疑问 关于 佣金结构和佣金之间的关系 代理人 和客户。
• 正在重新评估代理人的报酬，这将导致
  • 提高费用披露和谈判的透明度。
  • 潜在的 买家 直接谈判代理费，而不是依靠传统的佣金分成。

买方代表协议和 AB 2992 法案

引入 AB 2992 加利福尼亚州的该法案旨在为买方代表提供公平的竞争环境：

• 主要功能:
  • 加强明确沟通的必要性 关于 代理角色。
  • 要求 买家 承认代理关系，强调反馈和公开交流。
  • 优惠 买家 有机会以更加透明的方式谈判费用。

房地产的新常态 代理商

豪尔赫强调了适应这些变化的重要性：

1. 改善客户互动: 代理商 鼓励他们更加积极主动地参与，尤其是在开放日期间。
2. 突出价值: 代理商 必须阐明他们为潜在客户带来的价值 买家在此基础上，宣传他们的战略方针和提供的服务。
3. 培训和适应:豪尔赫举办了多次研讨会和参观活动，加强了对以下方面的需求 代理人 以提高他们的技能和业务战略。
4. 了解消费者: 买家 他们越来越多地寻求明确的佣金和服务，这使得 代理人 详细解释其收费情况。

未来的挑战

豪尔赫指出，这些变化带来了机遇：

• 商业环境可能会变得更加复杂，因为 代理人 必须驾驭新的期望和标准。
• 代理商 不愿意调整或改进经营方式的企业可能难以在不断变化的市场中取得成功。

结论

NAR 诉讼是房地产行业的关键时刻，迫使 代理人 重新评估自己的角色和战略。现在的重点显然是透明度、沟通和加强客户关系。 代理商 接受这些变化并积极努力提高自身技能的人将会取得成功，而其他人则可能在这个竞争更加激烈的环境中面临挑战。