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为您的房屋增值
成功的经纪人和代理使用各种方法吸引潜在客户并对其进行资格审查。
制定营销计划
营销计划有助于在最短时间内以最佳价格出售房屋。我们的 21 世纪不动产® 代理人随时准备帮助您获得最佳价格。
经纪人的许多工作都是默默无闻的，在幕后进行，但也很重要。推广您的房产涉及多项外联工作，包括安排、营销和举办开放日，跟进开放日参观者，与广告受访者交谈，以及在网上发布照片和虚拟游览。成为您的向导和知己也是这一过程的一部分。
您的经纪人将为您的房屋量身定制营销计划，帮助您的房屋在当地市场脱颖而出，吸引买家。房屋挂牌后，很可能会迅速进入当地的多重挂牌服务 (MLS)，在 century21.com 上显示，并发布到 500 多个全国性和当地房地产网站，大多数买家都是从这些网站开始寻找新房的。
为您的房屋增值
有很多简单的方法可以为房屋增值，比如更新厨房用具、室外照明或整理空间。考虑房屋保修，例如 21 世纪房屋保护计划由 American Home Shield 发布，有助于将您的房源与市场上的其他房源区分开来，增强买家的信心。
由 American Home Shield® 颁发的 CENTURY 21 Home Protection Plan® 是一项为期一年的服务协议，涵盖维修或更换许多因正常磨损而长期损坏的主要家居系统组件和电器。 无论您是买房还是卖房，专为住宅房地产交易设计的房屋保护计划都能让您少操一份心。
为什么需要家庭保护计划？
意外维修的费用可能会很高，而家庭保障计划可以帮助避免因维修或更换承保范围内的家庭系统组件和电器而产生的一些意外费用。 问题不在于是否会发生故障，而在于何时发生。
为什么选择 21 世纪不动产住宅保护计划？
通过 21 世纪不动产的房屋保护计划，您可以获得美国房屋保护公司 40 多年来在行业内领先的专业知识，并将客户服务承诺放在首位。
家庭保护计划的好处
售房者
- 将房源与市场上的其他房源区分开来。
- 减少与承保项目相关的意外问题。
- 增强买家信心。
- 减少对昂贵的承保维修的担忧。
针对购房者
- 知道他们的投资得到了更好的保护，从而获得信心。
- 通过管理潜在的高成本情况来维持预算。
- 可进入由合格服务承包商组成的美国家盾网络。
- 24/7/365 全天候在线或通过电话轻松申请服务
看看 21 世纪不动产住宅保护计划能为您做些什么。
请致电 866-797-4802 或访问 ahshome.com/c21。
定价与谈判
为您的房屋设定合适的价格是您将要做出的最重要的决定。了解如何研究市场趋势并为您的房屋设定最佳价格。
为您的房屋设定合适的价格
营销计划的一个关键部分是确定挂牌价。CENTURY 21® 销售专业人员可以随时获取该地区最近售出的可比房屋的价格等信息；评估竞争情况并研究市场趋势，从而为您提供全局信息，帮助您确定合适的要价。
此外，与您的代理讨论房屋销售中可能包含的其他条款和条件也会有所帮助，从而使其对潜在买家更具吸引力。例如，房主可以提出支付点数或完成大修（如新屋顶），使交易对合格买家更具吸引力。房屋保修（如 21 世纪房屋保护计划）是另一种有用的营销工具，它能在房屋成交后为电器或其他承保项目出现故障时提供保护。房屋保修是卖家为房产增值的一种相对便宜的方式。
其他需要考虑的因素：
通过 21 世纪不动产的房屋保护计划，您可以获得美国房屋保护公司 40 多年来在行业内领先的专业知识，并将客户服务承诺放在首位。
- 当地市场 - 您的 CENTURY 21® 代理商可以解释您所在社区当前的市场因素，包括什么正在销售、什么没有销售以及原因。这些信息对于制定最佳价格和条款至关重要。
- 地理位置--越是理想的地区，价格越高。
- 设施--越受欢迎，价格越高。
- 维护--"展示 "得更好的房产总是卖得更贵。
- 功能--买家希望所有东西都能正常使用，这是一个重要的信任因素。
- 市场 - 因地点和时间而异。当利率较低且当地就业岗位不断增加时，卖家就很有优势。
TIP： 如果您的房产比较特殊，或者您所在的地区最近没有什么活动，那么正式的书面评估会很有用。当房屋共有人对价格有分歧，或有其他情况导致难以对房屋进行市场估价时，书面估价也很有帮助。
您的 CENTURY 21® 房地产代理可以为您提供各种建议，帮助您提升房屋的外观吸引力，并在潜在买家进入房屋后给他们留下深刻印象。
搬家提示和清单
我们的家庭搬家清单可以帮助您更轻松地完成搬家。
6 至 8 周之前：
- 购买或租用搬家用品：胶带、记号笔、剪刀、小刀、报纸、毛毯、搬家垫、塑料储物箱、绳子和手推车。通常可以在当地超市买到免费的箱子，但也可以考虑购买衣柜箱来装衣服。
- 举办车库拍卖，清理不需要的物品，并制定相应计划。考虑捐赠不需要的物品。
- 详细记录所有搬家费用。根据您搬家的原因，您的费用（和捐赠）可能可以减税。
两周前
- 雇用信誉良好的搬家公司或租用搬家卡车。一定要找推荐人或证明人，向商业促进局查询，获得估价并购买搬家保险。
- 在搬家前两周，联系您的电话、电力、煤气、有线电视/卫星电视、垃圾处理和自来水公司，确定停止服务的具体日期。联系新城市的公用事业公司了解服务开始日期，包括互联网和电话服务。
- 通知医疗保健专业人员（医生、牙医、兽医）您的搬迁，并要求转诊和转移记录。
- 为子女办理入学注册手续，并要求转移学籍。
- 通知草坪服务公司、清洁公司和安保公司何时终止服务。
- 将地址变更和搬迁日期通知邮局、出版物和通讯员。
- 检查您的房主保险，并安排新的保险。
搬家日：
- 准备好拆卸床和电器的工具。
- 最后检查一遍每个房间。别忘了检查地下室、院子、阁楼、车库和壁橱。
- 准备好搬家公司的尾款和小费。
- 不要忘了与您当地的 CENTURY 21® 代理联系--他或她也许能提供有用的当地建议和/或推荐。
TIP： 自己搬运贵重物品（珠宝、法律文件、家庭照片和收藏品），不要让搬家公司代为搬运。确保您有一份完整的家庭财产清单。