Sellers

Evinize Değer Katmak

Fiyat Belirleme ve Pazarlık

Taşınma İpuçları & Kontrol Listesi

Evinize Değer Katmak

Başarılı broker ve acenteler, potansiyel müşterileri çekmek ve nitelendirmek için çeşitli yöntemler kullanır.

Bir Pazarlama Planı Oluşturun

Bir pazarlama planı, bir evin en kısa sürede mümkün olan en iyi fiyata satılmasına yardımcı olacaktır. Bizim CENTURY 21^® Acenteler mümkün olan en iyi fiyatı almanıza yardımcı olmaya hazırdır.

Bir acentenin yaptığı işlerin çoğu sessiz, perde arkasında ve önemlidir. Evinizi tanıtmak, açık evleri planlamak, pazarlamak ve ev sahipliği yapmak, açık ev ziyaretçilerini takip etmek, reklam katılımcılarıyla sohbet etmek ve web'de fotoğraf ve sanal turlar yayınlamak gibi çeşitli sosyal yardım çabalarını içerir. Rehberiniz ve sırdaşınız olmak da sürecin bir parçasıdır.

Temsilciniz, evinizi yerel pazarda farklı kılmaya ve alıcıları çekmeye yardımcı olmak için evinize özel bir pazarlama planı geliştirecektir. Eviniz listelendikten sonra büyük olasılıkla hızlı bir şekilde yerel Çoklu Listeleme Servisi'ne (MLS) girilecek, century21.com'da gösterilecek ve çoğu alıcının yeni bir ev aramaya başladığı 500'den fazla ulusal ve yerel emlak web sitesine dağıtılacaktır.

Evinize Değer Katın

Evinize değer katmanın mutfak aletlerini güncellemek, dış mekanı aydınlatmak veya alanları düzenlemek gibi birçok basit yolu vardır. Bir ev garantisi düşünün, örneğin Century 21 Ev Koruma PlanıAmerican Home Shield tarafından verilen, ilanınızı piyasadaki diğer ilanlardan ayırmaya ve alıcı güvenini artırmaya yardımcı olur.

American Home Shield® tarafından verilen CENTURY 21 Ev Koruma Planı®, normal aşınma ve yıpranma nedeniyle zaman içinde bozulan birçok ana ev sistemi bileşeninin ve cihazının onarımını veya değiştirilmesini kapsayan bir yıllık bir hizmet sözleşmesidir. İster bir ev satın alıyor ister satıyor olun, konut amaçlı gayrimenkul işlemleri için özel olarak tasarlanmış bir ev koruma planı size endişelenmeniz gereken bir şeyi daha azaltabilir.

Neden Bir Ev Koruma Planına İhtiyacınız Var?

Beklenmedik onarımlar maliyetli olabilir ve bir ev koruma planı, kapsam dahilindeki ev sistemi bileşenlerinin ve cihazlarının onarılması veya değiştirilmesiyle ortaya çıkan beklenmedik maliyetlerin bazılarına karşı korunmaya yardımcı olabilir. Asıl soru bir arıza olup olmayacağı değil, ne zaman olacağıdır.

Neden CENTURY 21 Ev Koruma Planını Seçmelisiniz?

CENTURY 21 Ev Koruma Planı ile American Home Shield'in 40 yılı aşkın sektör lideri uzmanlığına erişebilirsiniz ve müşteri hizmetlerine bağlılık birinci önceliktir.

Ev Koruma Planının Faydaları

Ev Satıcıları İçin

İlanları piyasadaki diğer ilanlardan ayırın.
Kapsanan kalemlerle ilgili beklenmedik sorunları azaltın.
Alıcı güvenini artırın.
Maliyetli, kapsam dahilindeki onarımlar hakkındaki endişeleri azaltın.

Ev Alıcıları İçin

Yatırımlarının daha iyi korunduğunu bilerek güven kazanın.
Potansiyel olarak maliyetli durumları yöneterek bütçelerini koruyun.
American Home Shield nitelikli servis yüklenicileri ağına erişim sağlar.
Çevrimiçi veya telefonla hizmet talebinde bulunmayı kolaylaştırır - 7/24/365

CENTURY 21 EV KORUMA PLANININ SİZİN İÇİN NELER YAPABİLECEĞİNİ GÖRÜN.

866-797-4802 numaralı telefonu arayın veya şu adresi ziyaret edin ahshome.com/c21.

Fiyat Belirleme ve Pazarlık

Eviniz için doğru fiyatı belirlemek vereceğiniz en önemli karardır. Piyasa trendlerini nasıl inceleyeceğinizi ve eviniz için en uygun fiyatı nasıl belirleyeceğinizi öğrenin.

Eviniz İçin Doğru Fiyatı Belirleme

Pazarlama planınızın önemli bir parçası liste fiyatını belirlemektir. CENTURY 21® Satış Uzmanları, bölgedeki yakın zamanda satılmış, karşılaştırılabilir evlerin fiyatları gibi bilgilere hazır erişime sahiptir; rekabeti değerlendirir ve doğru satış fiyatını belirlemenize yardımcı olacak büyük resmi sağlayabilecek pazar eğilimlerini inceler.

Potansiyel alıcılar için evi daha cazip hale getirmek amacıyla evin satışına dahil edilebilecek diğer hüküm ve koşulları da acentenizle görüşmeniz faydalı olacaktır. Örneğin, bir ev sahibi, nitelikli bir alıcı için anlaşmayı daha cazip hale getirmek için puan ödemeyi veya yeni bir çatı gibi büyük bir onarımı tamamlamayı teklif edebilir. Century 21 Ev Koruma Planı gibi bir ev garantisi, kapanıştan sonra bir cihazın veya diğer kapsanan öğenin arızalanması durumunda koruma sağlayan başka bir yararlı pazarlama aracıdır. Ev garantileri, bir satıcının mülküne değer katması için nispeten ucuz bir yoldur.

Dikkate alınması gereken diğer faktörler:

CENTURY 21 Ev Koruma Planı ile American Home Shield'in 40 yılı aşkın sektör lideri uzmanlığına erişebilirsiniz ve müşteri hizmetlerine bağlılık birinci önceliktir.

Yerel piyasa - CENTURY 21® Temsilciniz, toplumunuzdaki mevcut piyasa faktörlerini, neyin satıldığını, neyin satılmadığını ve nedenini açıklayabilir. Bu bilgi, en uygun fiyat ve şartların belirlenmesi için kritik öneme sahiptir.
Konum - bölge ne kadar cazipse fiyat da o kadar yüksek olur.
Olanaklar - ne kadar popülerse o kadar yüksek fiyat.
Bakım - daha iyi "gösterilen" mülkler her zaman daha pahalıya satılacaktır.
İşlevsellik - alıcılar her şeyin çalışmasını bekler, bu önemli bir güven faktörüdür.
Piyasalar - konuma ve zamana göre farklılık gösterir. Faiz oranları düşükken ve yerel istihdam tabanı büyürken satıcı olmak harikadır.

TIP: Mülkünüz benzersizse veya son zamanlarda bölgenizde çok fazla faaliyet olmadıysa resmi bir yazılı değerlendirme yararlı olabilir. Ayrıca, ortak sahipler fiyat konusunda anlaşmazlığa düştüğünde veya evinize piyasa değeri biçmeyi zorlaştıran başka bir durum olduğunda da yardımcı olur.

CENTURY 21® Emlak Danışmanınız, evinizin kaldırım çekiciliğini artırmanıza ve potansiyel alıcıları içeri girdiklerinde etkilemenize yardımcı olacak her türlü ipucunu verebilir.

Taşınma İpuçları & Kontrol Listesi

Ev taşıma kontrol listemiz taşınmanızı çok daha kolay hale getirmenize yardımcı olabilir.

6 ila 8 hafta önce:

Taşınma malzemeleri satın alın veya kiralayın: bant, keçeli kalem, makas, çakı, gazete, battaniye, taşıma yastıkları, plastik saklama kutuları, halat ve bir el arabası. Ücretsiz kutular genellikle yerel bir süpermarketten temin edilebilir, ancak giysiler için gardırop kutuları satın almayı düşünün.
İstenmeyen eşyaları temizlemek için bir garaj satışı yapın ve buna göre plan yapın. İstenmeyen eşyaları bağışlamayı düşünün.
Tüm taşınma masraflarının ayrıntılı bir kaydını tutun. Taşınma nedenlerinize bağlı olarak masraflarınız (ve bağışlarınız) vergiden düşülebilir.

2 hafta önce:

Saygın bir nakliyeci tutun veya bir nakliye kamyonu kiralayın. Tavsiye veya referans aldığınızdan, Better Business Bureau'yu kontrol ettiğinizden, fiyat teklifi aldığınızdan ve taşınma sigortası satın aldığınızdan emin olun.
Taşınma gününden iki hafta önce telefon, elektrik, gaz, kablo/uydu, çöp ve su şirketleriyle iletişime geçerek hizmetin kesileceği belirli bir tarih belirleyin. İnternet ve telefon hizmetleri de dahil olmak üzere hizmet başlangıç tarihleri hakkında yeni şehrinizdeki kamu hizmeti şirketleriyle iletişime geçin.
Sağlık uzmanlarını (doktorlar, diş hekimleri, veterinerler) taşınmanızdan haberdar edin ve sevk ve kayıt transferlerini isteyin.
Çocukları okula kaydettirin ve okul kayıtlarının aktarılmasını isteyin.
Hizmetin sonlandırılması gerektiğinde çim servisi, temizlik ve güvenlik şirketlerini bilgilendirin.
Postaneye, yayınlara ve muhabirlere adres değişikliğini ve taşınma tarihini bildirin.
Ev sahiplerinizin sigortasını kontrol edin ve yeni teminat için düzenlemeler yapın.

Taşınma günü:

Yatakları ve aletleri parçalamak için elinizin altında aletler bulundurun.
Her odayı son bir kez gözden geçirin. Bodrum katını, bahçeyi, tavan arasını, garajı ve dolapları kontrol etmeyi unutmayın.
Nakliyeciler için son ödemeyi yapın ve bahşiş için para ayırın.
Yerel CENTURY 21® Temsilcinize danışmayı unutmayın - kendisi faydalı yerel tavsiyeler ve/veya yönlendirmeler sağlayabilir.

TIP: Değerli eşyalarınızı (mücevherler, yasal belgeler, aile fotoğrafları ve koleksiyonlar) kendiniz taşıyın - bunları taşıma şirketiyle göndermeyin. Tüm eşyalarınızın eksiksiz bir ev envanterine sahip olduğunuzdan emin olun.