Gayrimenkul Dolandırıcılığı Riskini En Aza İndirmek

Yakın zamandaki bir konuşmamızda başkanımız, Jorge Deleon tarafından röportaj yapıldı Jennifer Felton, Esq. Asıl Sahip at RELAW, APC. Bu bilgilendirici sohbette Jennifer, Jorge ile konuşuyor, hakkında Gayrimenkul işlemlerinde artan dolandırıcılık riskleri. Çeşitli dolandırıcılık türlerini, önleyici tedbirleri ve alıcılar ve satıcılar alabileceği önlemler ve mağdurlar için mevcut kaynaklar.

Gayrimenkulde Sık Karşılaşılan Dolandırıcılıklar

Jorge şunu vurguluyor Dolandırıcılar avantaj sağlıyor . alıcılar ve satıcılar İşlemler sırasında heyecanlı ve baskı altında olan kişiler. İşte bahsedilen bazı yaygın dolandırıcılıklar:

1. Tel Dolandırıcılığı: Dolandırıcılar genellikle sahte e-postalar göndererek ajanlar veya emanet hizmetleri, uygun doğrulama yapılmadan teminat depozitosu (EMD) veya ek ödeme talep etmek.
2. Aile Tröstü Değişiklikleri: Dolandırıcı kişiler, aile vakıfları üzerinde değişiklik yapabilir, kendi isimlerini ekleyebilir ve hacze yol açabilecek mülklere karşı borçlanabilirler.
3. Boş Mülk Programları: Boş mülkler başlıca hedeflerdir; dolandırıcılar sahte kimlik ve noter hizmetlerini kullanarak bunları kolayca listeleyip satabilirler.

Tüketiciler için Güvenlik Önlemleri

Bu dolandırıcılıkların kurbanı olma riskini en aza indirmek için Jorge birkaç öneride bulunuyor anahtar önlemler:

• İletişimleri Her Zaman Doğrulayın: Finansal işlemler için sadece e-posta veya mesajlara tepki vermeyin. Para göndermeden önce kaynağı doğrulayın.
• Düzenli Mülk Bakımı: Boş mülklerin veya emanetlerde bulunan mülklerin denetimsiz görünmesini önlemek için bakımlarının yapılmasını sağlayın.
• Unvan ve Mülkiyeti İzleme: Herhangi bir hileli değişikliği erken yakalamak için mülk tapularının sık sık kontrol edilmesini teşvik edin.

Mağdurlar için Kaynaklar

Jorge, bir emlak dolandırıcılığının kurbanı olduğundan şüphelenenlere şu adresi ziyaret etmelerini öneriyor Gayrimenkul Dolandırıcılığı Danışma Ekibi'nin adresindeki web sitesi www.reatf.org. Bu kaynak şunları sunar:

• Rapor Şablonları: Ventura County Bölge Savcılığı'na dolandırıcılığın nasıl bildirileceğine ilişkin rehberlik.
• Profesyonellerle Bağlantılar: Gayrimenkule erişim ajanlar soruşturmalarda yardımcı olabilir ve tavsiyelerde bulunabilir.

Anahtar Çıkarımlar:

1. Dolandırıcılığa Karşı Farkındalık: Alıcılar ve satıcılar gayrimenkul işlemlerinde olası dolandırıcılıklara karşı uyanık olmaları gerekmektedir.
2. Bilgi Doğrulama: Özellikle banka havaleleri gibi finansal işlemler söz konusu olduğunda, her türlü iletişimi doğrulamak çok önemlidir.
3. Mülk Yönetimi: Emanet veya boş olanlar da dahil olmak üzere mülklerin düzenli bakım ve gözetimi dolandırıcılık risklerini azaltabilir.
4. Yardım için Kaynaklar: Gayrimenkul Dolandırıcılığı Danışma Ekibi, gayrimenkul dolandırıcılığı mağdurları için raporlama mekanizmaları da dahil olmak üzere kaynaklar sunmaktadır.