iBuyer'dan Çıkarabileceğimiz Dersler

Satın Alma ev çoğu insanın yapacağı en büyük tekli satın alımlardan biridir. Hakkında Amerikalıların yüzde 40'ı diyor ki ev-Satın alma, modern yaşamdaki en stresli olaydır ve mevcut bir ürünü satmak ev bu endişenin büyük bir bileşenidir. Bu nedenle büyük emlak şirketleri, satış sürecini radikal bir şekilde basitleştirmek için teknolojiyi kullanmak üzere iBuyer gibi programlar başlattı.  

iSATIN ALMA STRATEJİLERİ

Geleneksel ürünlere göre daha kullanışlı ve daha az maliyetli bir alternatif olarak lanse edilen ev-iBuyer programları, özellikle Güneş Kuşağı pazarlarında ev satın alıyor ve rekorlar kırıyordu. Ancak Zillow ve şimdi de Redfin gibi emlak devlerinin büyük kayıpların ardından iBuyer bölümlerini kapatmasıyla, iBuyer stratejilerinin geleceği sorgulanabilir.

iBuyer programları 2013 yılında Opendoor ile başladı, ancak 2018'de gerçekten ivme kazanarak emlakçılar için endişe yarattı ajanlar ve komisyoncular. Ancak şimdi konut sektöründeki yavaşlama yeni soruları gündeme getiriyor hakkında geleceği iBuyers. ile ev fiyatlar soğuyor, iBuyers veya anında alıcılarson aylarda alımlarını keskin bir şekilde geri çekti.

KAVRAM KÜÇÜK KALIR

Son haberlerde, RedfinNow 9 Kasım'da yaptığı açıklamada ev-flipping işi.

Diğer iki büyük iBuyer olan Opendoor ve Offerpad faaliyetlerine devam ediyor ancak keskin bir şekilde geri çekildiler, çalışanları işten çıkardılar ve teklifler bir zamanlar olduğu kadar cömert değil. iBuying'i çevreleyen tüm manşetlere ve abartılara rağmen, konsept küçük kalmaya devam ediyor. iBuyers, tüm ABD'nin yüzde 1'inden daha azını oluşturuyor. ev satışlarına göre Ulusal Emlakçılar Birliği.

iBUYING'DEN ÇIKARIMLAR

Politika ve prosedürlerle yetinemeyiz, 121% müşteri hizmetleri sunmanın yeni proaktif yollarını keşfetmeliyiz. 

İkinci olarak, bir REALTOR® tutmanın değerini sürekli olarak anlatmalıyız. iBuyer programları hala 5% hizmet ücreti almaktadır ki bu daha az kişiselleştirilmiş hizmet için ödenen komisyonlarla karşılaştırılabilir. 

Son olarak, ama kesinlikle en önemlisi, yaratmak için çok çalıştığımız ilişkileri beslemeliyiz. Bir mal alırken veya satarken evTelefonu kaldırıp dinamik bir emlak profesyoneli olan güvenilir bir arkadaşı aramak, süreçteki ilk ve en kolay adım olmalıdır.

Tarafından yazıldı

April Moulton

Broker of Record, C21 Hometown Realty 

DRE# 01736191

Hakkında Century 21 Real Estate Alliance- Century 21 Real Estate Alliance Group, dünyanın en büyük Kaliforniya'da 1500'den fazla gayrimenkul tarafından desteklenen Century 21 aracılık ajanlar 35 yaşından itibaren çalışmak ofisler Kaliforniya genelinde. Artık şu alanlarda uzmanlaşmış Emanet ve Borç Verme hizmetleri sunuyoruz çözüm temelli kredilendirme.