Orta Sahil Bölgesel Konut Fiyatları Yüzde 12'de Sabitlendi; Şubat Ayında Bekleyen Satışlar Artarken Kapalı Satışlar Yavaşladı

Arroyo Grande, CA - 14 Mart 2015-Ev Kaliforniya'nın Central Coast ve Ventura bölgelerinde satış Bölgeler Bölgede satışların en yavaş olduğu ay olan Şubat'ta mevsimsel olarak gerileyen fiyatlar, bekleyen satışların hızlanmasıyla önümüzdeki aylarda yeniden yükselişe geçecek. Bölge genelinde fiyatlar bölgeler 'de sabitlendi hakkında CENTURY 21 Hometown Realty'nin son piyasa analizine göre, Şubat 2015 fiyat seviyelerinin yüzde 12 üzerinde.

 Orta Kıyı Bölgesi'nde aylık satışlar yüzde 12 düştü ve Şubat 2015'teki satışların yüzde 5,3 altında kaldı. Bekleyen satışlar -sözleşme aşamasında olan evler- ay boyunca yüzde 31,2 artarak bir yıl öncesine göre yüzde 5,1 artış gösterdi. Medyan satış fiyatları Ocak ayına göre yüzde 1,2 artarak $440,000'e ulaştı ve bir yıl öncesine göre yüzde 12,1 yükseldi.

Dört ilçeden oluşan Ventura bölgesinde Şubat ayı satışları Ocak ayına göre yüzde 4,2 geriledi ancak yine de bir yıl öncesine göre yüzde 12,5 daha yüksek. Ventura'da fiyatlar Şubat ayında yüzde 1'den daha az düştü ancak Şubat 2015'e kıyasla yüzde l1,8 daha yüksek.

Yeni satılık ev ilanları Şubat ayında bir yıl öncesine göre daha yüksek oranlarda artış gösterdi. Orta Kıyı Bölgesi'nde yeni listelemeler Ocak ayına göre yüzde 8,6, bir yıl öncesine göre ise yüzde 13,8 arttı. Ventura Bölgesi'nde yeni listelemeler yüzde 8,67 artarken, bir yıl öncesine göre yüzde 13,8 daha fazla artış gösterdi.

"Önümüzdeki satış sezonu iyi bir sezon olarak şekilleniyor. satıcılar' piyasası. Bölge genelinde yeni ilanların geçen yıla kıyasla daha hızlı bir şekilde yerel stokları oluşturması iyi bir işaret. alıcılar Central Coast genelinde daha geniş bir ev seçeneğine sahip olacak. Yerel pazarlarımızdaki bu yeni evler, önümüzdeki aylarda fiyatların dengelenmesine ve satışların artmasına yardımcı olacak." dedi CENTURY 21 Hometown Realty'nin kurumsal brokeri Amy Gallegher.

San Luis Obispo İlçesi

Sam Luis Obispo County'de Şubat ayı kapalı satışları yüzde 10,4 düşerek geçen yılki seviyenin yüzde 2,3 altında kaldı, ancak yeni sözleşmeler ay boyunca yüzde 31,2 artarak geçen yıla göre yüzde 5,1 artış gösterdi. Yeni listelemeler ise ay boyunca yüzde 17,9 oranında arttı. satıcılar bahar sezonu için evlerini listeledi.

San Luis Obispo County'de tek aile evleri için satılan medyan fiyatlar Ocak ayına göre yüzde 5,4 ve bir yıl öncesine göre yüzde 9 artarak $485,000 ile son beş yılın en yüksek seviyesine ulaştı. İlçede satılan evler için ortalama fiyat $404,950'dir.

San Luis Obispo şehrinde medyan satış fiyatı, Ocak ayına göre yüzde 3,4 ve bir yıl öncesine göre yüzde 2,6 artışla $$555.106'ya yükselerek ilçe medyanının da üzerine çıktı. Satışlar Ocak ayına kıyasla 42,9% artarken, 28 satış ve yeni listelemeler ay boyunca yüzde 32,6 arttı.

San Luis Obispo County toplulukları için yerel piyasa verileri ve listeleri şu adreste mevcuttur  Arroyo Grande, Atascadero, Avila Plajı, Cambria, Cayucos, Creston, Grover Plajı, Los Osos, Morro Körfezi, Oceano, Paso de Robles, Pismo Plajı, San Luis Obispo, Santa Margarita, San Miguel, San Simeon, Santa Ynez, Shandonve Templeton.

 Kapanan Satışlarda Yıldan Yıla Değişimler, Şubat 2016

 San Luis Obispo ve Santa Barbara İlçeleri

Orta Kıyı ilçelerindeki satışlar Şubat ayında geriledi, bu geleneksel olarak en yavaş düşüştü yılın ayı.

 Santa Barbara İlçesi

Santa Barbara County'de Şubat ayında satışlar yüzde 15,1 oranında düştü ve bir yıl önceki seviyelerin yüzde 10,8 altında kaldı. Ancak bu ay için bekleyen satışlar, piyasanın yılın en yavaş ayından bu yana yeniden canlanmakta olduğunu gösteriyor. ev satışlar. Bekleyen satışlar Ocak ayına göre yüzde 35,3 artarken, Şubat 2015'e göre de yüzde 9,3 yükseldi.

İlçedeki fiyatlar üst üste ikinci ayda da yıllık bazda çift haneli artışlar kaydetti. İlçenin $352,000 olan medyan satış fiyatı Ocak ayına göre yüzde 2.3, bir yıl öncesine göre ise yüzde 13.9 artış gösterdi.

Santa Barbara County'deki envanterler bir yıl öncesine göre daha hızlı artıyor ve geçen yıl daha yoğun bir satış sezonuna zemin hazırlıyor. Yeni listelemeler Ocak ayına kıyasla yüzde 25,3 ve bir yıl önceki seviyelere kıyasla yüzde 13,9 arttı. Aktif listeleme sayısı Şubat ayında 110'a ulaşarak beş yıllık ortalama olan 134 satılık evin biraz altında kaldı.

Santa Barbara County toplulukları için yerel piyasa verileri ve listeleri şu adreste mevcuttur  Ballard, Guadalupe, Lompoc, Los Alamos, Los Olivosve Solvang.

Ventura County Medyan Satış Fiyatları, 2014 - 2016

Şubat ayında satışlardaki düşüşe rağmen, bu yıl Ventura County'de fiyatlar kış aylarında güçlü kalmaya devam etti.

Ventura İlçesi

Ventura County'de Şubat ayı kapalı satışları tüm konut tipleri için yüzde 2,8 düşerken, yıllık bazda da yüzde 2,4 azaldı. Bekleyen satışlar ise faaliyetlerin artmasıyla Ocak ayına kıyasla yüzde 19,4 yükseldi. Fiyatlar ay boyunca tüm konut tipleri için yüzde 2,3 oranında hafif bir düşüşle $505,000 medyan fiyatına geriledi.

Şubat ayında ilçedeki yerel envantere katılan yeni konutların oranı yüzde 17,7 ile geçen yılın biraz altında kaldı. Bununla birlikte, ilçede 1700'den fazla ev listelenmiş olup, bu rakam beş yıllık ortalama olan 165l'den daha yüksektir.

Ventura'da Şubat ayı satışları Ocak ayına göre sadece yüzde 2 düştü ve bekleyen satışlar yüzde 8,9 arttı. Kentin medyan fiyatı $537,500 ile geçen yılla hemen hemen aynı. Aktif listelerdeki 179 konutluk mevcut stok, kentin beş yıllık ortalamasından biraz daha yüksektir.

Thousand Oaks, ilçenin diğer yerlerine kıyasla daha güçlü satışlar ve fiyatlar gördü. Satışlar Ocak ayına göre sadece yüzde 1,7 azaldı ve hala geçen yılın yüzde 23,9 üzerinde. Fiyatlar üst üste üçüncü ayda da artarak medyan $651,000'e ulaştı.

Ventura County topluluklarındaki yerel piyasa verileri ve listeleri şu adreste mevcuttur:  Agoura Hills, Camarillo, Sherwood Gölü, Moorpark, Newbury Park, Nipomo, Meşe Manzarası, Ojai, Port Hueneme, Santa Maria, Santa Paula, Simi Vadisi, Thousand Oaks ve Westlake Village.

CENTURY 21 Hometown Realty, Şubat ayı piyasa analizini hazırlamak için Central Coast Regional Multiple Listing Service ve Ventura County Regional Data Share verilerine erişti.

Hakkında CENTURY 21 Hometown Realty

CENTURY 21 Hometown Realty, orta sahilin önde gelen emlak firmasıdır. 1947'den beri müşterilerinin ihtiyaçlarını ev alıcılar ve ev satıcılar San Luis Obispo, Santa Barbara ve Ventura ilçelerindeki 19 şubesiyle Kaliforniya'nın Central Coast bölgesinde faaliyet göstermektedir. Bizim ofisler Kuzeyde Paso Robles'tan güneyde Camarillo'ya kadar Kaliforniya Sahilini kapsamaktadır.

Lüks Emlak, Tarım ve Çiftlik Emlakları, Üzüm Bağları, Okyanus Kıyısı Emlakları, Ticari Emlaklar ve Konut Emlakları dahil olmak üzere uzmanlık hizmetleri sunuyoruz. Bizim ajanlar bu alanlara ve çok dilli ve nesiller arası uzmanlığa odaklanmıştır. Web sitemizi ziyaret edin C21Home.com  Kaliforniya listelerimizi ve ofis konumlarımızı görmek için.

XXX