Sellers

Повышение ценности вашего дома

Установление цены и ведение переговоров

Советы и контрольный список по переезду

Повышение ценности вашего дома

Успешные брокеры и агенты используют различные методы для привлечения и квалификации потенциальных клиентов.

Создайте маркетинговый план

Маркетинговый план поможет продать дом по лучшей цене в кратчайшие сроки. Наш CENTURY 21^® Агенты готовы помочь вам получить самую выгодную цену.

Большая часть работы агента проходит тихо, за кулисами - и это важно. Продвижение вашего дома включает в себя несколько видов работы с населением, в том числе составление графика, маркетинг и проведение дней открытых дверей, общение с посетителями дней открытых дверей, беседы с респондентами объявлений, размещение фотографий и виртуальных туров в Интернете. Быть вашим гидом и доверенным лицом - тоже часть процесса.

Ваш агент разработает маркетинговый план с учетом особенностей вашего дома, чтобы выделить его на местном рынке и привлечь покупателей. После внесения в список, скорее всего, дом будет быстро внесен в местную службу множественных объявлений (MLS), выставлен на сайте century21.com и разослан на более чем 500 национальных и местных веб-сайтов по недвижимости, где большинство покупателей начинают поиск нового дома.

Повысьте ценность вашего дома

Существует множество простых способов увеличить стоимость вашего дома, например, обновить кухонную технику, установить наружное освещение или организовать пространство. Рассмотрите возможность предоставления гарантии на дом, например План защиты жилья Century 21выданная American Home Shield, поможет выделить ваше объявление среди других, представленных на рынке, и повысит доверие покупателей.

План защиты жилья CENTURY 21 Home Protection Plan®, выпущенный компанией American Home Shield®, представляет собой годовое соглашение об обслуживании, которое покрывает ремонт или замену многих основных компонентов домашней системы и приборов, которые выходят из строя со временем в результате нормального износа. Независимо от того, покупаете вы дом или продаете его, план защиты дома, специально разработанный для сделок с жилой недвижимостью, поможет вам не беспокоиться об этом.

Почему вам нужен план защиты дома?

Неожиданный ремонт может обойтись недешево, и план защиты дома может помочь защитить от некоторых непредвиденных расходов, связанных с ремонтом или заменой компонентов и приборов домашней системы. Вопрос не в том, произойдет поломка или нет, а в том, когда она произойдет.

Почему стоит выбрать план защиты жилья CENTURY 21?

Приобретая план защиты жилья от CENTURY 21, вы получаете доступ к более чем 40-летнему опыту American Home Shield в этой отрасли, а также к обслуживанию клиентов, которое является главным приоритетом.

Преимущества плана защиты дома

Для продавцов жилья

Отличайте объявления от других, представленных на рынке.
Устранение непредвиденных проблем, связанных с покрываемыми предметами.
Повысьте доверие покупателей.
Сократите беспокойство о дорогостоящем ремонте.

Для покупателей жилья

Уверенность в том, что их инвестиции надежно защищены.
Поддерживать свой бюджет, справляясь с потенциально дорогостоящими ситуациями.
Предоставляет доступ к сети квалифицированных сервисных подрядчиков American Home Shield.
Запросить обслуживание легко, онлайн или по телефону - 24/7/365

УЗНАЙТЕ, ЧТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ВАС ПЛАН ЗАЩИТЫ ЖИЛЬЯ ОТ CENTURY 21.

Позвоните по телефону 866-797-4802 или посетите сайт ahshome.com/c21.

Установление цены и ведение переговоров

Установление правильной цены на свой дом - самое важное решение, которое вам предстоит принять. Узнайте, как изучить тенденции рынка и установить оптимальную цену для своего дома.

Установление правильной цены на ваш дом

Ключевая часть вашего маркетингового плана - определение цены. Профессионалы отдела продаж CENTURY 21® имеют свободный доступ к такой информации, как цены на недавно проданные, сопоставимые дома в этом районе; оценивают конкурентов и изучают тенденции на рынке, что может дать общую картину, которая поможет вам определить правильную цену предложения.

Также полезно обсудить с агентом другие условия, которые могут быть включены в сделку по продаже дома, чтобы сделать ее более привлекательной для потенциальных покупателей. Например, владелец может предложить оплатить пункты или завершить капитальный ремонт, например новую крышу, чтобы сделать сделку более привлекательной для квалифицированного покупателя. Гарантия на дом, например, Century 21 Home Protection Plan, - еще один полезный маркетинговый инструмент, обеспечивающий защиту в случае поломки бытовой техники или другого предмета после закрытия сделки. Гарантия на дом - это относительно недорогой способ для продавца повысить стоимость недвижимости.

Другие факторы, которые следует учитывать:

Местный рынок - ваш агент CENTURY 21® может рассказать о текущих рыночных факторах в вашем районе, в том числе о том, что продается, что не продается и почему. Эта информация имеет решающее значение для установления оптимальной цены и условий.
Расположение - чем более привлекательный район, тем выше цена.
Удобства - чем популярнее, тем выше цена.
Обслуживание - недвижимость, которая лучше выглядит, всегда будет продаваться дороже.
Функционирование - покупатели ожидают, что все будет работать, это важный фактор доверия.
Рынки различаются в зависимости от места и времени. Когда процентные ставки низкие, а местная база рабочих мест растет, быть продавцом очень выгодно.

СОВЕТ: Официальная письменная оценка может быть полезна, если ваша недвижимость уникальна или в последнее время в вашем районе не было большой активности. Она также полезна, если совладельцы не согласны с ценой или есть другие обстоятельства, затрудняющие определение рыночной стоимости вашего дома.

Ваш агент по недвижимости CENTURY 21® может дать вам множество советов, которые помогут повысить привлекательность вашего дома и произвести впечатление на потенциальных покупателей, когда они окажутся внутри.

Советы и контрольный список по переезду

Наш контрольный список поможет вам значительно облегчить переезд.

За 6-8 недель до начала:

Купите или возьмите напрокат принадлежности для переезда: скотч, маркеры, ножницы, перочинный нож, газеты, одеяла, прокладки для переезда, пластиковые контейнеры для хранения, веревку и ручную тележку. Бесплатные коробки обычно можно купить в местном супермаркете, но подумайте о приобретении гардеробных коробок для одежды.
Устройте гаражную распродажу, чтобы избавиться от ненужных вещей, и составьте соответствующий план. Подумайте о том, чтобы пожертвовать ненужные вещи.
Ведите подробный учет всех расходов на переезд. Ваши расходы (и пожертвования) могут быть вычтены из налогооблагаемой базы в зависимости от причин переезда.

За 2 недели до этого:

Наймите мувинговую компанию с хорошей репутацией или арендуйте грузовик для переезда. Обязательно получите рекомендации или рекомендации, проверьте Better Business Bureau, узнайте смету и приобретите страховку на переезд.
За две недели до дня переезда свяжитесь с компаниями, предоставляющими услуги телефонной связи, электричества, газа, кабельного/спутникового телевидения, мусоропровода и водоснабжения, чтобы установить конкретную дату прекращения обслуживания. Свяжитесь с коммунальными компаниями в новом городе, чтобы узнать о дате начала обслуживания, включая Интернет и телефон.
Сообщите о своем переезде медицинским работникам (врачам, стоматологам, ветеринарам), попросите их направить вас к ним и передать записи.
Зарегистрируйте детей в школе и попросите передать вам школьные документы.
Уведомите газонокосилки, клининговые и охранные компании о необходимости прекращения обслуживания.
Сообщите почтовому отделению, изданиям и корреспондентам о смене адреса и дате переезда.
Проверьте страховку домовладельцев и договоритесь о новой страховке.

День переезда:

Имейте под рукой инструменты для разборки кроватей и бытовой техники.
Осмотрите каждую комнату в последний раз. Не забудьте проверить подвал, дворы, чердак, гараж и шкафы.
Возьмите с собой окончательный расчет с грузчиками и деньги на чаевые.
Не забудьте обратиться к своему местному агенту CENTURY 21® - он может дать полезные советы и/или рекомендации.

СОВЕТ: Перевозите ценные вещи (драгоценности, юридические документы, семейные фотографии и коллекции) сами - не отправляйте их с мувинговой компанией. Убедитесь, что у вас есть полная опись всего имущества.

Продавцы