Цены на жилье в регионе Центрального побережья стабилизируются на уровне 12%; закрытые продажи замедлились в феврале на фоне роста отложенных продаж

Арройо Гранде, Калифорния - 14 марта 2015 г.Главная продажи на Центральном побережье Калифорнии и в Вентуре Регионы В феврале, который обычно является самым медленным месяцем для продаж в регионе, цены снизились в соответствии с сезонными закономерностями, но оживленные продажи в ожидании продажи обещают подъем в ближайшие месяцы. Цены по всему региону регионы стабилизировалась на о На 12 процентов выше уровня цен февраля 2015 года, согласно последнему анализу рынка от CENTURY 21 Hometown Realty.

 В Центральном прибрежном регионе продажи за месяц упали на 12 % и были на 5,3 % ниже продаж в феврале 2015 года. Число ожидающих продаж - домов, с которыми заключены контракты, - выросло за месяц на 31,2 процента, что на 5,1 процента больше, чем год назад. Медианная цена продажи выросла на 1,2 процента по сравнению с январем и достигла $440,000, что на 12,1 процента выше, чем год назад.

Февральские продажи в четырех округах Вентуры снизились на 4,2 процента по сравнению с январем, но все еще на 12,5 процента выше, чем год назад. Цены в Вентуре упали менее чем на 1 процент в феврале, но на 1,8 процента выше, чем в феврале 2015 года.

В феврале количество новых объявлений о продаже домов увеличилось на 8,6 % по сравнению с январем и на 13,8 % по сравнению с годом ранее. В Центральном прибрежном регионе количество новых объявлений увеличилось на 8,6 % по сравнению с январем и на 13,8 % по сравнению с годом ранее. В регионе Вентура количество новых объявлений увеличилось на 8,67 %, что на 13,8 % больше, чем год назад.

"Предстоящий сезон продаж обещает быть хорошим. продавцы' рынок. Новые объекты пополняют местные запасы быстрее, чем в прошлом году по всему региону, что является хорошим признаком того, что покупатели у вас будет более широкий выбор домов по всему Центральному побережью. Появление новых домов на наших местных рынках поможет стабилизировать цены и увеличить продажи в ближайшие месяцы", - говорит Эми Галлегер, корпоративный брокер CENTURY 21 Hometown Realty.

Округ Сан-Луис-Обиспо

Объем закрытых продаж в округе Сам Луис Обиспо в феврале упал на 10,4 % и оказался на 2,3 % ниже прошлогоднего уровня, однако число новых контрактов за месяц выросло на 31,2 %, что на 5,1 % больше, чем в прошлом году. Количество новых листингов за месяц выросло на 17,9 процента, так как продавцы выставили свои дома на продажу к весеннему сезону.

Медианные цены на дома для одной семьи в округе Сан-Луис-Обиспо достигли пятилетнего максимума и составили $485 000, что на 5,4 % выше, чем в январе, и на 9 % выше, чем год назад. Средняя цена проданных домов в округе составляет $404,950.

В городе Сан-Луис-Обиспо медианная цена продажи выросла даже больше, чем медианная цена в округе, до $$555 106, что на 3,4 процента больше, чем в январе, и на 2,6 процента больше, чем год назад. Продажи выросли на 42,9% по сравнению с январем, на небольшой базе 28 продаж, а новые листинги выросли на 32,6 процента за месяц.

Данные о местном рынке и объявления о продаже общин округа Сан-Луис-Обиспо доступны на сайте  Арройо Гранде, Атаскадеро, Авила Бич, Cambria, Каюкос, Крестон, Гровер-Бич, Лос-Осос, Морро-Бей, Океано, Пасо-де-Роблес, Писмо-Бич, Сан-Луис-Обиспо, Санта-Маргарита, Сан-Мигель, Сан-Симеон, Санта-Инес, Шандон, и Темплтон.

 Изменение объема закрытых продаж по сравнению с прошлым годом, февраль 2016 г.

 Графства Сан-Луис-Обиспо и Санта-Барбара

Продажи в центральных прибрежных округах снизились в феврале, традиционно самыми медленными темпами. месяц года.

 Округ Санта-Барбара

В феврале продажи в округе Санта-Барбара упали на 15,1 % и были на 10,8 % ниже уровня годичной давности. Тем не менее, ожидаемые продажи за месяц свидетельствуют о том, что рынок оживает после самого медленного месяца в году для дом продажи. Объем отложенных продаж вырос на 35,3 процента по сравнению с январем и на 9,3 процента превысил показатели февраля 2015 года.

Цены в округе второй месяц подряд демонстрируют двузначный рост в годовом исчислении. Медианная цена продажи в округе составила $352 000, что на 2,3 процента выше, чем в январе, и на 13,9 процента выше, чем год назад.

Товарные запасы в округе Санта-Барбара растут быстрее, чем год назад, что создает предпосылки для более активного сезона продаж в прошлом году. Количество новых предложений выросло на 25,3 % по сравнению с январем и на 13,9 % по сравнению с уровнем годичной давности. Активные листинги достигли 110 за месяц, что немного ниже среднего пятилетнего показателя в 134 дома на продажу в феврале.

Данные о местном рынке и объявления о продаже населенных пунктов округа Санта-Барбара доступны на сайте  Баллард, Гваделупе, Ломпок, Лос-Аламос, Лос-Оливос, и Солванг.

Медианные цены продаж в округе Вентура, 2014-2016 гг.

Несмотря на снижение продаж в феврале, в этом году цены в округе Вентура оставались высокими в зимние месяцы.

Округ Вентура

Февральские закрытые продажи в округе Вентура упали на 2,8 % для всех типов жилья и на 2,4 % в годовом исчислении. Объем отложенных продаж вырос на 19,4 % по сравнению с январем, так как активность увеличилась. Цены немного снизились на 2,3 процента за месяц и составили $505,000 для всех типов жилья.

В феврале количество новых объектов пополнило местные запасы на 17,7 %, что несколько ниже, чем в прошлом году. Тем не менее, в округе выставлено на продажу более 1700 домов, что выше среднего пятилетнего показателя в 165л.

В самой Вентуре февральские продажи упали всего на 2 процента, а ожидаемые продажи выросли на 8,9 процента по сравнению с январем. Медианная цена в городе практически не изменилась по сравнению с прошлым годом и составляет $537,500. Текущий объем активных предложений, составляющий 179 домов, немного превышает средний пятилетний показатель по городу".

В Тысяче Дубов продажи и цены были выше, чем в других районах округа. Продажи снизились всего на 1,7 % по сравнению с январем и по-прежнему на 23,9 % выше, чем в прошлом месяце. Цены выросли третий месяц подряд, достигнув медианы в $651 000.

Данные о местном рынке и объявления в сообществах округа Вентура доступны на сайте:  Агура-Хиллз, Камарильо, Озеро Шервуд, Мурпарк, Ньюбери Парк, Нипомо, Дубовый вид, Охай, Порт-ХуэнемеСанта-Мария, Санта-Паула, Сими-Вэлли, Тысяча дубов и Уэстлейк Виллидж.

Для подготовки анализа рынка за февраль компания CENTURY 21 Hometown Realty использовала данные Региональной службы множественного листинга Центрального побережья и Региональной службы данных округа Вентура.

О сайте CENTURY 21 Hometown Realty

CENTURY 21 Hometown Realty - ведущая риэлторская фирма на центральном побережье. С 1947 года она удовлетворяет потребности дом покупатели и дом продавцы 19 филиалов в округах Сан-Луис-Обиспо, Санта-Барбара и Вентура, расположенных по всему Центральному побережью Калифорнии. Наш сайт офисы Охватывают побережье Калифорнии от Пасо Роблес на севере до Камарилло на юге.

Мы предлагаем специализированные услуги, включая элитную недвижимость, недвижимость для сельского хозяйства и ранчо, виноградники, недвижимость на берегу океана, коммерческую недвижимость и жилую недвижимость. Наш агенты Мы уделяем особое внимание этим областям и обладаем многоязычным и поколенческим опытом. Посетите наш сайт по адресу C21Home.com  чтобы ознакомиться с нашими списками в Калифорнии и расположением наших офисов.

XXX