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Ajouter de la valeur à votre maison
Les courtiers et les agents qui réussissent utilisent diverses méthodes pour attirer et qualifier les clients potentiels.
Créer un plan de marketing
Un plan de marketing aidera à vendre une maison au meilleur prix possible dans les plus brefs délais. Notre agence CENTURY 21® Les agents sont prêts à vous aider à obtenir le meilleur prix possible.
Une grande partie du travail d'un agent est discrète, en coulisses - et importante. La promotion de votre maison implique plusieurs efforts de sensibilisation, notamment la programmation, la commercialisation et l'organisation de journées portes ouvertes, le suivi des visiteurs des journées portes ouvertes, les conversations avec les personnes qui répondent aux annonces et la publication de photos et de visites virtuelles sur le web. Le fait d'être votre guide et votre confident fait également partie du processus.
Votre agent élaborera un plan de marketing adapté à votre maison afin de la distinguer sur le marché local et d'attirer les acheteurs. Une fois inscrite, il est probable que la maison sera rapidement inscrite au Multiple Listing Service (MLS) local, affichée sur century21.com et distribuée à plus de 500 sites Web immobiliers nationaux et locaux, où la plupart des acheteurs commencent leur recherche d'une nouvelle maison.
Ajouter de la valeur à votre maison
Il existe de nombreuses façons simples d'ajouter de la valeur à votre maison, par exemple en modernisant les appareils de cuisine, en éclairant l'extérieur ou en organisant les espaces. Envisagez de souscrire une garantie habitation, telle qu'une Plan de protection de la maison Century 21délivré par American Home Shield, afin de distinguer votre annonce des autres sur le marché et de renforcer la confiance des acheteurs.
Le Plan de protection domiciliaire CENTURY 21®, émis par American Home Shield®, est un contrat de service d'un an qui couvre la réparation ou le remplacement de plusieurs composantes majeures du système domiciliaire et des appareils qui tombent en panne au fil du temps en raison de l'usure normale. Que vous achetiez ou vendiez une maison, un plan de protection de la maison spécialement conçu pour les transactions immobilières résidentielles peut vous donner une raison de moins de vous inquiéter.
Pourquoi avez-vous besoin d'un plan de protection à domicile ?
Les réparations imprévues peuvent être coûteuses, et un plan de protection du domicile peut aider à se prémunir contre certains des coûts inattendus liés à la réparation ou au remplacement des composants et des appareils couverts du système domestique. La question n'est pas de savoir si une panne se produira ou non, mais quand elle se produira.
Pourquoi choisir le Plan de protection du domicile de CENTURY 21 ?
Avec un plan de protection de la maison CENTURY 21, vous avez accès à plus de 40 ans d'expertise de pointe de l'American Home Shield, et l'engagement envers le service à la clientèle est une priorité absolue.
Avantages d'un plan de protection de la maison
Pour les vendeurs de maisons
- Distinguer les annonces des autres annonces sur le marché.
- Atténuer les problèmes inattendus liés aux éléments couverts.
- Renforcer la confiance des acheteurs.
- Réduire les inquiétudes concernant les réparations coûteuses et couvertes.
Pour les acheteurs de logement
- Ils sont rassurés de savoir que leur investissement est mieux protégé.
- Maintenir leur budget en gérant des situations potentiellement coûteuses.
- Donne accès au réseau d'entrepreneurs qualifiés d'American Home Shield.
- Facilite la demande de service, en ligne ou par téléphone - 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et 365 jours par an.
VOYEZ CE QU'UN PLAN DE PROTECTION DE LA MAISON DE CENTURY 21 PEUT FAIRE POUR VOUS.
Appelez le 866-797-4802 ou visitez le site ahshome.com/c21.
Fixer le prix et négocier
Fixer le bon prix pour votre maison est la décision la plus importante que vous aurez à prendre. Apprenez à étudier les tendances du marché et à fixer le prix optimal pour votre logement.
Fixer le bon prix pour votre logement
L'établissement du prix de vente est un élément clé de votre plan de marketing. Les professionnels de la vente de CENTURY 21® ont facilement accès à des informations telles que les prix des maisons comparables récemment vendues dans la région ; ils évaluent la concurrence et étudient les tendances du marché, ce qui peut vous donner une vue d'ensemble pour vous aider à déterminer le bon prix demandé.
Il est également utile de discuter avec votre agent des autres conditions qui peuvent être incluses dans la vente de la maison pour la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Par exemple, un propriétaire peut offrir de payer des points ou d'effectuer une réparation majeure - comme un nouveau toit - pour rendre la transaction plus attrayante pour un acheteur qualifié. Une garantie habitation telle que le Century 21 Home Protection Plan est un autre outil de marketing utile, offrant une protection en cas de défaillance d'un appareil électroménager ou d'un autre élément couvert après la conclusion de l'achat. Les garanties sur les maisons sont un moyen relativement peu coûteux pour un vendeur d'ajouter de la valeur à une propriété.
Autres facteurs à prendre en compte :
Avec un plan de protection de la maison CENTURY 21, vous avez accès à plus de 40 ans d'expertise de pointe de l'American Home Shield, et l'engagement envers le service à la clientèle est une priorité absolue.
- Le marché local - votre agent CENTURY 21® peut expliquer les facteurs du marché actuel dans votre communauté, y compris ce qui se vend, ce qui ne se vend pas et pourquoi. Ces informations sont essentielles pour fixer un prix et des conditions optimales.
- Emplacement - plus le quartier est recherché, plus le prix est élevé.
- Commodités - plus le produit est populaire, plus le prix est élevé.
- Entretien - un bien qui se présente mieux se vendra toujours plus cher.
- Fonctionnement - les acheteurs s'attendent à ce que tout fonctionne, c'est un facteur de confiance important.
- Les marchés - diffèrent selon le lieu et la période. Lorsque les taux d'intérêt sont bas et que le bassin d'emploi local se développe, il est bon d'être vendeur.
TIP : Une évaluation écrite formelle peut être utile si votre propriété est unique ou s'il n'y a pas eu beaucoup d'activité dans votre région récemment. Elle est également utile lorsque les copropriétaires ne sont pas d'accord sur le prix, ou dans toute autre circonstance qui rend difficile l'évaluation de la valeur marchande de votre maison.
Votre agent immobilier CENTURY 21® peut vous donner toutes sortes de conseils pour rehausser l'attrait de votre maison et impressionner les acheteurs potentiels une fois qu'ils sont à l'intérieur.
Conseils et liste de contrôle pour les déménagements
Notre liste de contrôle pour les déménagements peut vous aider à faciliter votre déménagement.
6 à 8 semaines avant :
- Achetez ou louez du matériel de déménagement : ruban adhésif, marqueurs, ciseaux, canif, journaux, couvertures, coussins de déménagement, bacs de rangement en plastique, corde et diable. Des cartons gratuits peuvent généralement être obtenus dans un supermarché local, mais pensez à acheter des cartons de garde-robe pour les vêtements.
- Organisez un vide-grenier pour vous débarrasser des objets dont vous ne voulez plus et planifiez en conséquence. Envisagez de faire don des articles dont vous ne voulez plus.
- Tenez un registre détaillé de toutes les dépenses liées au déménagement. Vos frais (et vos dons) peuvent être déduits des impôts en fonction des raisons de votre déménagement.
2 semaines avant :
- Engagez un déménageur de bonne réputation ou louez un camion de déménagement. Veillez à obtenir des recommandations ou des références, vérifiez auprès du Better Business Bureau, demandez des devis et souscrivez une assurance déménagement.
- Deux semaines avant le jour du déménagement, contactez les compagnies de téléphone, d'électricité, de gaz, de câble/satellite, d'ordures ménagères et d'eau pour fixer une date précise à laquelle le service sera interrompu. Contactez les entreprises de services publics de votre nouvelle ville pour connaître les dates de début des services, y compris les services Internet et téléphoniques.
- Informez les professionnels de la santé (médecins, dentistes, vétérinaires) de votre déménagement et demandez-leur de vous orienter et de transférer vos dossiers.
- Inscrire les enfants à l'école et demander le transfert des dossiers scolaires.
- Informer les entreprises d'entretien des pelouses, de nettoyage et de sécurité lorsqu'il convient de mettre fin à leurs services.
- Informer le bureau de poste, les publications et les correspondants du changement d'adresse et de la date du déménagement.
- Vérifiez votre assurance habitation et prenez les dispositions nécessaires pour obtenir une nouvelle couverture.
Journée de déménagement :
- Ayez des outils à portée de main pour démonter les lits et les appareils électroménagers.
- Passez une dernière fois en revue toutes les pièces. N'oubliez pas de vérifier le sous-sol, les cours, le grenier, le garage et les placards.
- Prévoir le paiement final des déménageurs et de l'argent pour un pourboire.
- N'oubliez pas de consulter votre agent CENTURY 21® local - il ou elle peut être en mesure de fournir des conseils locaux utiles et/ou des références.
TIP : Déménagez vous-même vos objets de valeur (bijoux, documents juridiques, photos de famille et collections) - ne les envoyez pas avec l'entreprise de déménagement. Assurez-vous de disposer d'un inventaire complet de tous vos biens.