Minimiser le risque de fraude immobilière

Lors d'une conversation récente, notre président, Jorge Deleon a été interviewé par Jennifer Felton, Esq. Propriétaire principal à RELAW, APC. Dans cette conversation informative, Jennifer s'entretient avec Jorge, à propos de les risques croissants de fraude dans les transactions immobilières. Ils discutent des différents types d'escroqueries, des mesures préventives et de l'efficacité de la lutte contre la fraude. acheteurs et vendeurs et les ressources disponibles pour les victimes.

Escroqueries courantes dans l'immobilier

Jorge souligne que Les escrocs profitent de la situation de acheteurs et vendeurs qui sont excités et sous pression lors des transactions. Voici quelques exemples d'escroqueries courantes :

1. Fraude électronique: Les escrocs envoient souvent des courriels usurpés prétendant être des agents ou des services d'entiercement, en demandant des dépôts d'arrhes (EMD) ou des paiements supplémentaires sans vérification appropriée.
2. Modifications des trusts familiaux: Les personnes frauduleuses peuvent modifier les trusts familiaux, y insérer leur nom et emprunter sur des biens immobiliers, ce qui peut conduire à une saisie.
3. Programmes relatifs aux biens immobiliers vacants: Les propriétés vacantes sont des cibles de choix ; les fraudeurs peuvent facilement les répertorier et les vendre, en utilisant de fausses pièces d'identité et des services de notaire.

Mesures de sécurité pour les consommateurs

Pour minimiser les risques d'être victime de ces escroqueries, Jorge propose plusieurs solutions mesures clés:

• Toujours vérifier les communications: Ne vous contentez pas de réagir à des courriels ou à des textes pour des transactions financières. Vérifiez la source avant de virer de l'argent.
• Entretien régulier des biens immobiliers: Veiller à ce que les biens vacants ou en fiducie soient entretenus afin d'éviter qu'ils n'apparaissent comme non surveillés.
• Titre et propriété du moniteur: Encouragez les contrôles fréquents des titres de propriété afin de détecter rapidement toute modification frauduleuse.

Ressources pour les victimes

Si quelqu'un pense avoir été victime d'une fraude immobilière, Jorge recommande de consulter le site suivant L'équipe consultative sur la fraude immobilière site web à l'adresse suivante www.reatf.org. Cette ressource offre :

• Modèles de rapport: Conseils sur la manière de signaler une fraude au bureau du procureur du comté de Ventura.
• Connexions avec des professionnels: Accès à l'immobilier agents qui peuvent contribuer aux enquêtes et fournir des conseils.

Principaux enseignements :

1. Sensibilisation aux escroqueries: Acheteurs et vendeurs doivent être vigilants quant aux escroqueries potentielles dans les transactions immobilières.
2. Vérification des informations: Il est essentiel de vérifier toute communication, en particulier lorsqu'il s'agit de transactions financières telles que des virements électroniques.
3. Gestion immobilière: L'entretien et la surveillance réguliers des biens immobiliers, y compris ceux qui sont en fiducie ou vacants, peuvent atténuer les risques de fraude.
4. Ressources d'aide: L'équipe consultative sur la fraude immobilière offre des ressources aux victimes de la fraude immobilière, y compris des mécanismes de signalement.