Español de México 
English 
Türkçe 
Русский 
简体中文 
Français 
Deutsch (Sie) 
Tagalog 
El primer paso para invertir en cualquier propiedad es decidir el tipo de propiedad que desea comprar. El tipo de propiedad que busca puede depender de varios factores, entre ellos:
- Tanto si quieres alquilarla como si quieres vivir en ella.
- Su presupuesto.
- Tanto si lo compra como inversión como si es su primer Inicio.
- El tipo de estilo de vida que quieres llevar.
Una vez decididos estos criterios, el siguiente paso es encontrar un agente especializado en la venta de ese tipo de propiedad. Por ejemplo, si busca pisos en venta, busque una inmobiliaria especializada en la venta de pisos y que tenga experiencia en el trato con compradores primerizos. compradores.
Considere la ubicación
Debe elegir dónde comprar su propiedad en función de su ubicación. La ubicación correcta maximizará el precio del alquiler, reducirá los tiempos de desocupación y aumentará el valor de la propiedad. La ubicación es un factor que no se puede cambiar, así que lo mejor es invertir en el lugar adecuado desde el principio.
El tipo de propiedad en la que invierte también es importante. ¿Es un apartamento? ¿Un dúplex? ¿Una casa? Cada uno tiene sus ventajas e inconvenientes y no todos son adecuados para todos los inversores. Su ubicación y el tipo de propiedad determinan conjuntamente cuánto dinero ganará con su inversión.
Nunca gastes dinero en la propiedad a menos que resulte ser una inversión sólida.
Muchos principiantes gastan demasiado dinero en su primera propiedad. Invertir en una propiedad que no le está generando suficientes ingresos es uno de los mayores errores que puede cometer un nuevo inversor y también puede exponerle a demandas judiciales si no tiene cuidado. Asegúrese de que su propiedad es rentable antes de invertir, y siempre tenga en cuenta cuánto flujo de caja está haciendo con cada inversión.
Ejemplo: Inviertes en un dúplex por valor de $200.000 y pagas por él $20.000 de entrada. Tus ingresos mensuales por el alquiler son de $1.200 y tus hipoteca es de $1.000 al mes. En este caso, está obteniendo un beneficio de $200 cada mes (o acerca de 10% sobre su inversión original).
