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Añada valor a su casa
Los corredores y agentes de éxito utilizan diversos métodos para atraer y cualificar a los clientes potenciales.
Crear un plan de marketing
Un plan de marketing ayudará a vender una casa al mejor precio posible en el menor tiempo posible. Nuestro CENTURY 21® Los agentes están preparados para ayudarle a conseguir el mejor precio posible.
Gran parte del trabajo de un agente es silencioso, entre bastidores... e importante. La promoción de su casa conlleva varios esfuerzos de divulgación, como programar, comercializar y organizar jornadas de puertas abiertas, hacer un seguimiento de los visitantes de las jornadas de puertas abiertas, mantener conversaciones con los que responden a los anuncios y colgar fotos y visitas virtuales en la web. Ser su guía y confidente también forma parte del proceso.
Su agente desarrollará un plan de marketing adaptado a su vivienda para ayudar a diferenciarla en el mercado local y atraer compradores. Una vez incluida en la lista, es probable que la vivienda se introduzca rápidamente en el Servicio de Listado Múltiple (MLS) local, se muestre en century21.com y se distribuya a más de 500 sitios web inmobiliarios nacionales y locales, donde la mayoría de los compradores comienzan su búsqueda de una nueva vivienda.
Añada valor a su casa
Hay muchas formas sencillas de añadir valor a su vivienda, como actualizar los electrodomésticos de la cocina, la luz exterior u organizar los espacios. Considere una garantía para la vivienda, como una Plan de protección de la vivienda Century 21emitido por American Home Shield, para ayudar a distinguir su anuncio de otros en el mercado y aumentar la confianza del comprador.
El CENTURY 21 Home Protection Plan®, emitido por American Home Shield®, es un acuerdo de servicio de un año que cubre la reparación o el reemplazo de muchos de los principales componentes del sistema del hogar y electrodomésticos que se descomponen con el tiempo debido al desgaste normal. Ya sea que usted esté comprando o vendiendo una casa, un plan de protección para el hogar diseñado específicamente para transacciones de bienes raíces residenciales puede darle una cosa menos de qué preocuparse.
¿Por qué necesita un plan de protección del hogar?
Las reparaciones imprevistas pueden ser costosas, y un plan de protección del hogar puede ayudar a protegerse de algunos de los costes inesperados que conlleva la reparación o sustitución de componentes y electrodomésticos cubiertos del sistema doméstico. La cuestión no es si se producirá o no una avería, sino cuándo.
¿Por qué elegir el Plan de Protección de la Vivienda CENTURY 21?
Con un CENTURY 21 Home Protection Plan, usted tiene acceso a más de 40 años de experiencia líder en la industria de American Home Shield, y el compromiso de servicio al cliente es la máxima prioridad.
Ventajas de un plan de protección del hogar
Para vendedores de viviendas
- Distinguir los anuncios de los demás en el mercado.
- Mitigar los problemas inesperados asociados a los elementos cubiertos.
- Aumente la confianza de los compradores.
- Reduzca la preocupación por las costosas reparaciones cubiertas.
Para compradores de vivienda
- Gane confianza sabiendo que su inversión está mejor protegida.
- Mantener su presupuesto gestionando situaciones potencialmente costosas.
- Da acceso a la red American Home Shield de contratistas de servicios cualificados.
- Facilita la solicitud de servicio, en línea o por teléfono, 24 horas al día, 7 días a la semana, 365 días al año.
VEA LO QUE UN PLAN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA CENTURY 21 PUEDE HACER POR USTED.
Llame al 866-797-4802 o visite ahshome.com/c21.
Fijar el precio y negociar
Fijar el precio adecuado para su vivienda es la decisión más importante que tomará. Aprenda a estudiar las tendencias del mercado y a fijar el precio óptimo para su vivienda.
Fijar el precio adecuado para su vivienda
Una parte clave de su plan de mercadeo es establecer el precio de lista. Los Profesionales de Ventas del CENTURY 21® tienen acceso a información como precios de casas recientemente vendidas, comparables en el área; evalúan la competencia, y estudian las tendencias del mercado, que pueden proporcionar el panorama general para ayudarle a determinar el precio de venta correcto.
También es útil discutir con su agente otros términos y condiciones que puedan incluirse en la venta de la casa para hacerla más atractiva a los compradores potenciales. Por ejemplo, un propietario puede ofrecer el pago de puntos o la realización de una reparación importante -como un tejado nuevo- para que la operación resulte más atractiva para un comprador cualificado. Una garantía de vivienda como el Plan de Protección de Viviendas Century 21 es otra herramienta de marketing útil, ya que ofrece protección si un electrodoméstico u otro elemento cubierto falla después del cierre. Las garantías de la vivienda son una forma relativamente barata de que el vendedor añada valor a la propiedad.
Otros factores a tener en cuenta:
Con un CENTURY 21 Home Protection Plan, usted tiene acceso a más de 40 años de experiencia líder en la industria de American Home Shield, y el compromiso de servicio al cliente es la máxima prioridad.
- El mercado local - su Agente de CENTURY 21® puede explicarle los factores actuales del mercado en su comunidad, incluyendo lo que se está vendiendo, lo que no se está vendiendo y por qué. Esta información es crítica para establecer un precio y términos óptimos.
- Ubicación: cuanto más deseable sea la zona, mayor será el precio.
- Servicios: cuanto más populares, más caros.
- Mantenimiento: una propiedad que se "muestra" mejor siempre se venderá por más.
- Funcionamiento: los compradores esperan que todo funcione, es un factor de confianza importante.
- Mercados - difieren según la ubicación y el momento. Cuando los tipos de interés son bajos y la base de empleo local está creciendo, es genial ser un vendedor.
TIP: Una tasación formal por escrito puede ser útil si su propiedad es única o no ha habido mucha actividad en su zona recientemente. También es útil cuando los copropietarios no se ponen de acuerdo sobre el precio o si se da cualquier otra circunstancia que dificulte la determinación del valor de mercado de la vivienda.
Su agente inmobiliario del CENTURY 21® puede darle todo tipo de consejos para mejorar el atractivo de su casa e impresionar a los posibles compradores una vez que estén dentro.
Consejos y lista de comprobación para la mudanza
Nuestra lista de comprobación para la mudanza puede ayudarle a hacerla mucho más fácil.
De 6 a 8 semanas antes:
- Compre o alquile suministros para la mudanza: cinta adhesiva, rotuladores, tijeras, navaja, papel de periódico, mantas, almohadillas para mudanzas, contenedores de plástico, cuerda y una carretilla de mano. Los supermercados suelen ofrecer cajas gratuitas, pero considera la posibilidad de comprar cajas armario para la ropa.
- Organiza una venta de garaje para deshacerte de los objetos que no quieras y planifica en consecuencia. Considera la posibilidad de donar los objetos que no quieras.
- Lleve un registro detallado de todos los gastos de la mudanza. Sus gastos (y donaciones) pueden ser deducibles de impuestos en función de los motivos de su mudanza.
2 semanas antes:
- Contrate una empresa de mudanzas de confianza o alquile un camión de mudanzas. Asegúrate de que te dan referencias, consulta el Better Business Bureau, pide presupuestos y contrata un seguro de mudanzas.
- Dos semanas antes del día de la mudanza, póngase en contacto con las compañías de teléfono, electricidad, gas, cable/satélite, basuras y agua para fijar una fecha concreta en la que se interrumpirá el servicio. Póngase en contacto con las empresas de servicios públicos de su nueva ciudad para conocer las fechas de inicio del servicio, incluidos los servicios de Internet y teléfono.
- Notifique su traslado a los profesionales sanitarios (médicos, dentistas, veterinarios) y pida que le remitan a otros profesionales y que le transfieran los registros.
- Inscribir a los niños en la escuela y pedir que se transfieran los expedientes escolares.
- Notifique a las empresas de servicios de jardinería, limpieza y seguridad cuándo debe finalizar el servicio.
- Comunique a Correos, publicaciones y corresponsales el cambio de domicilio y la fecha de la mudanza.
- Compruebe su seguro de hogar y gestione una nueva cobertura.
Día de la mudanza:
- Ten a mano herramientas para desmontar camas y electrodomésticos.
- Dé un último repaso a todas las habitaciones. No olvides revisar el sótano, los patios, el ático, el garaje y los armarios.
- Tenga el pago final para los de la mudanza y dinero para una propina.
- No se olvide de consultar a su agente local de CENTURY 21® - él o ella puede proporcionarle consejos locales útiles y/o referencias.
TIP: Traslade usted mismo los objetos de valor (joyas, documentos legales, fotos familiares y colecciones), no los envíe con la empresa de mudanzas. Asegúrese de tener un inventario completo de todas sus posesiones.