Disminuye el inventario de viviendas

Todo el mundo conoce la vieja curva de la oferta y la demanda. Cuando la demanda sube y la oferta baja, los precios suelen subir. Evidentemente, hay numerosos factores que influyen en este modelo económico bastante simple. En definitiva, cuando hay más compradores que vendedoresLos precios suben.

Si observamos la curva de oferta del inventario inmobiliario de la última década, nos daremos cuenta rápidamente de que la curva de oferta ha subido mucho en los últimos 6 años. La subida comenzó en 2004 y alcanzó su punto álgido a mediados de 2006. A partir de ahí, la curva de oferta de inmuebles en venta ha tenido un descenso errático, pero lento. Esta curva de oferta indicaría que los niveles de inventario en el sector inmobiliario han vuelto a la normalidad. Este es un gran indicador de la salud del mercado inmobiliario.

Hay informes de que los bancos están reteniendo mucho inventario de ejecuciones hipotecarias fuera del mercado. Al retener el inventario, estabilizan la curva de oferta del mercado inmobiliario y preservan Inicio valores. Estas existencias propiedad de los bancos se denominan existencias en la sombra.

En cualquier caso, la buena noticia para Inicio vendedores es que el bajo inventario presiona al alza Inicio valores. Esto también es una clara señal para los compradores - compre ahora o pague más después.