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Arroyo Grande, CA - 14 de marzo de 2015-Inicio ventas en la Costa Central de California y Ventura Regiones disminuyeron según las pautas estacionales en febrero, que suele ser el mes más lento para las ventas en la región, pero las ventas pendientes prometen un repunte en los próximos meses. Los precios en toda la regiones estabilizado en acerca de Un 12 por ciento por encima de los niveles de precios de febrero de 2015, según el último análisis de mercado de CENTURY 21 Hometown Realty.
En la región costera central, las ventas mensuales cayeron un 12% y se situaron un 5,3% por debajo de las ventas de febrero de 2015. Las ventas pendientes -viviendas bajo contrato- aumentaron un 31,2% durante el mes, un 5,1% más que hace un año. La mediana de los precios vendidos aumentó un 1,2 por ciento desde enero y alcanzó $440.000, un 12,1 por ciento más que hace un año.
Las ventas de febrero en la región de Ventura de cuatro condados disminuyeron un 4,2 por ciento respecto a enero, pero siguen siendo un 12,5 por ciento más altas de lo que eran hace un año. Los precios de Ventura cayeron menos del 1 por ciento en febrero, pero son l1,8 por ciento más altos de lo que eran en febrero de 2015.
Los nuevos listados de viviendas en venta aumentaron en febrero a tasas superiores a las de hace un año. En la Región Costera Central, los nuevos listados aumentaron un 8,6 por ciento respecto a enero y un 13,8 por ciento respecto a hace un año. En la región de Ventura, los nuevos listados aumentaron un 8,67 por ciento, un 13,8 por ciento más que hace un año.
"La próxima temporada de rebajas se perfila como una buena vendedoresmercado. Los nuevos listados están construyendo inventarios locales a un ritmo más rápido que el año pasado en toda la región, una buena señal de que compradores tendrá una mayor oferta de viviendas en toda la Costa Central. Estas nuevas viviendas en nuestros mercados locales es ayudará a estabilizar los precios y aumentar las ventas en los próximos meses", dijo Amy Gallegher, corredor corporativo de registro para CENTURY 21 Hometown Realty.
Condado de San Luis Obispo
Febrero cerró las ventas en el Condado de Sam Luis Obispo cayó un 10,4 por ciento y fueron 2,3 por ciento por debajo del nivel del año pasado, pero los nuevos contratos aumentaron 31,2 por ciento durante el mes, un aumento del 5,1 por ciento respecto al año pasado. Nuevos listados aumentaron 17,9 por ciento durante el mes como vendedores han puesto en venta sus viviendas para la temporada de primavera.
La mediana de los precios de venta de viviendas unifamiliares en el condado de San Luis Obispo alcanzó un máximo de cinco años de $485.000, un 5,4% más que en enero y un 9% más que hace un año. El precio medio de las viviendas vendidas en el condado es $404,950.
En la ciudad de San Luis Obispo, el precio medio de venta aumentó aún más que la mediana del condado, a $$555.106, un 3,4 por ciento más que en enero y un 2,6 por ciento más que hace un año. Las ventas aumentaron 42,9% respecto a enero, sobre una base pequeña 28 ventas y nuevos listados aumentaron 32,6 por ciento durante el mes.
Los datos del mercado local y los listados de las comunidades del condado de San Luis Obispo están disponibles en Arroyo Grande, Atascadero, Playa de Ávila, Cambria, Cayucos, Creston, Grover Beach, Los Osos, Bahía de Morro, Oceano, Paso de Robles, Playa de Pismo, San Luis Obispo, Santa Margarita, San Miguel, San Simeón, Santa Ynez, Shandony Templeton.
Variaciones interanuales en las ventas cerradas, febrero de 2016
Condados de San Luis Obispo y Santa Bárbara
Las ventas en los condados de la costa central disminuyeron en febrero, tradicionalmente el más lento mes del año.
Condado de Santa Bárbara
Las ventas cayeron un 15,1% en el condado de Santa Bárbara en febrero y se situaron un 10,8% por debajo de los niveles de hace un año. Sin embargo, las ventas pendientes para el mes indican que el mercado se está reactivando desde el mes más lento del año para Inicio ventas. Las ventas pendientes aumentaron un 35,3% respecto a enero y fueron un 9,3% superiores a las de febrero de 2015.
Los precios en el condado alcanzaron ganancias de dos dígitos sobre una base interanual por segundo mes consecutivo. El precio medio de venta del condado, $352.000, fue un 2,3% superior al de enero y un 13,9% superior al de hace un año.
Los inventarios en el condado de Santa Bárbara están creciendo más rápido de lo que eran hace un año, preparando el escenario para una temporada de ventas más ocupado el año pasado. Nuevos listados aumentaron 25,3 por ciento respecto a enero y 13,9 por ciento sobre los niveles de hace un año. Listados activos llegó a 110 para el mes, ligeramente por debajo de la media de cinco años de 134 viviendas en venta en febrero.
Los datos del mercado local y los listados de las comunidades del condado de Santa Bárbara están disponibles en Ballard, Guadalupe, Lompoc, Los Álamos, Los Olivosy Solvang.
Precios medios de venta en el condado de Ventura, de 2014 a 2016
A pesar del descenso de las ventas en febrero, este año los precios en el condado de Ventura se han mantenido fuertes en los meses de invierno.
Condado de Ventura
Febrero cerró las ventas en el Condado de Ventura cayó un 2,8 por ciento para todos los tipos de vivienda y se redujo un 2,4 por ciento en el año. Las ventas pendientes aumentaron un 19,4% con respecto a enero a medida que aumentaba la actividad. Los precios disminuyeron ligeramente en un 2,3 por ciento durante el mes a un precio medio de $505.000 para todos los tipos de vivienda.
Los nuevos listados se unieron a los inventarios locales en el condado a un ritmo del 17,7% en febrero, ligeramente inferior al del año pasado. Sin embargo, más de 1700 casas se enumeran en el condado, superior a la media de cinco años de 165l.
En Ventura propiamente dicho, las ventas de febrero cayeron sólo un 2% y las ventas pendientes aumentaron un 8,9% respecto a enero. En $537.500, el precio medio de la ciudad es prácticamente el mismo que el año pasado. El inventario actual de anuncios activos, de 179 viviendas, es ligeramente superior a la media quinquenal de la ciudad".
Thousand Oaks vio ventas y precios más fuertes que en otras partes del condado. Las ventas disminuyeron sólo un 1,7 por ciento desde enero y siguen siendo 23,9 por ciento por encima del oído pasado. Los precios subieron por tercer mes consecutivo, alcanzando una mediana de $651.000.
Los datos del mercado local y los listados de las comunidades del condado de Ventura están disponibles en: Agoura Hills, Camarillo, Lago Sherwood, Moorpark, Newbury Park, Nipomo, Vista al Roble, Ojai, Port HuenemeSanta María, Santa Paula, Simi Valley, Mil Robles y Westlake Village.
CENTURY 21 Hometown Realty accedió a los datos del Servicio Regional de Listas Múltiples de la Costa Central y de la Ventura County Regional Data Share para preparar su análisis de mercado de febrero.
Nosotros CENTURY 21 Hometown Realty
CENTURY 21 Hometown Realty es la empresa inmobiliaria líder en la costa central. Desde 1947, ha apoyado las necesidades de Inicio compradores y Inicio vendedores en toda la región de la Costa Central de California, con 19 sucursales en los condados de San Luis Obispo, Santa Bárbara y Ventura. Nuestra oficinas cubren la costa de California desde Paso Robles, al norte, hasta Camarillo, al sur.
Ofrecemos servicios especializados incluyendo Bienes Raíces de Lujo, Bienes Raíces Agrícolas y Ranchos, Viñedos, Bienes Raíces Frente al Mar, Bienes Raíces Comerciales y Bienes Raíces Residenciales. Nuestro agentes se centran en estas áreas y cuentan con experiencia multilingüe y generacional. Visite nuestro sitio web en C21Home.com para ver nuestros listados de California y la ubicación de nuestras oficinas.
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