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Una cocina abierta es Inicio Los propietarios de todo el país están ampliando sus cocinas para convertirlas en un espacio habitable. Por desgracia, muchos de ellos están obteniendo resultados desastrosos debido a una mala planificación y a otras complicaciones.

Kutchen Haus le ofrece los siguientes consejos para ayudarle a evitar un desastre en la ampliación de su cocina:

1. Buscar inspiración
Esto puede parecer sencillo, pero busque en revistas, en la televisión y en salas de exposición de cocinas, a ser posible con conjuntos de estilo de vida para diferentes cocinas que le gusten. Puede que veas algo que te guste, que no hayas visto antes y que sea perfecto para ti.

2. Conozca a su diseñador de cocinas antes de empezar
Con demasiada frecuencia nos encontramos con clientes que han decidido ampliar su vivienda y quieren una cocina nueva. ¡Espléndido! Sin embargo, en lugar de hablar con un diseñador de cocinas cualificado antes de empezar las obras, siguen adelante y, en algunos casos, terminan la construcción. Esta no es la mejor manera de llevar a cabo una ampliación de cocina, ya que la cocina desempeña un papel fundamental en todo el proyecto, por lo que debe hablar primero con un diseñador. Ellos verán cosas que el constructor no, y además

También podrán decirle qué es posible con las dimensiones de su habitación.

3. Hacer una lista de deseos para la cocina
Puede parecer muy sencillo, pero los clientes se esfuerzan una y otra vez por comprender que ya no pueden tener una isla en su cocina, porque sus dimensiones o su presupuesto no se lo permiten. Si hace una lista de lo que "debe tener" y de lo que "le gustaría tener", evitará hacer concesiones en aspectos clave. Piense también acerca de encimeras, electrodomésticos, suelos e iluminación. Si más adelante necesitas recortar gastos, esta lista te ayudará mucho mediante un proceso de eliminación. Puede que quieras las encimeras de granito, por ejemplo, pero la nevera para vinos puede desaparecer.

4. Acuerde el diseño de su cocina antes de los planos de construcción
Como ya hemos dicho, la cocina debería ser tan importante como la obra, así que asegúrese de tenerlo todo bien pensado. Es mucho más fácil mover ventanas y puertas en un diseño que durante la propia construcción.

5. Evitar cambios en las obras
Los cambios realizados durante las obras también afectan al presupuesto de la cocina. Intente evitar que esto ocurra para no tener que recortar gastos en la cocina más adelante. Al fin y al cabo, la cocina de sus sueños es la razón principal de la ampliación.

Sobre todo, tómate tu tiempo para pensar, investigar y hablar con profesionales.

Fuente: http://www.kutchenhaus.co.uk

3. ¿Cuánto dinero hay en la cuenta de reserva de capital y cuánto se financia anualmente? El fondo de reserva de capital es como un seguro para las inevitables reparaciones de capital que todo edificio requiere (como un nuevo tejado en el edificio). Por regla general, el fondo debe contener al menos 10% del presupuesto anual de ingresos, y en el caso de proyectos más antiguos, incluso más. Si la cuenta de reserva de capital está mal dotada, existe un mayor riesgo de que se aplique un gravamen especial. Obtenga una copia del presupuesto de los 2 últimos años, el nivel actual de financiación de la cuenta de reserva y cualquier estudio sobre la reserva de capital.

4. ¿Existen cuotas especiales previstas o pendientes? Las contribuciones especiales son cuotas únicas para mejoras de capital pagaderas por cada propietario de una unidad. Algunas cuotas especiales pueden ascender a miles de euros. Debe tener en cuenta si va a adquirir una cuota especial junto con su unidad. Es una buena idea pedir las actas de las juntas de condominio de los dos últimos años para comprobar qué ha pasado con el condominio.

5. ¿Existe una empresa de gestión profesional o la asociación se autogestiona? Una empresa de gestión profesional, aunque supone un coste añadido, puede aportar un gran valor añadido a un condominio con una buena gestión y administración de las zonas comunes.

6. ¿Está el condominio involucrado en alguna acción legal pendiente? Las disputas legales entre propietarios, con promotores o con la asociación pueden ser señal de problemas y/o de una organización mal gestionada. Las acciones legales conllevan honorarios de abogados que se pagan con cargo al presupuesto del condominio y podrían dar lugar a una evaluación especial.