Minimizar el riesgo de fraude inmobiliario

En una conversación reciente nuestro presidente, Jorge Deleon fue entrevistada por Jennifer Felton, Esq. Propietario principal en RELAW, APC. En esta conversación informativa, Jennifer habla con Jorge, acerca de los crecientes riesgos de fraude en las transacciones inmobiliarias. Analizan diversos tipos de estafas, medidas preventivas compradores y vendedores y los recursos disponibles para las víctimas.

Estafas comunes en el sector inmobiliario

Jorge subraya que los estafadores se aprovechan de compradores y vendedores que están excitados y bajo presión durante las transacciones. A continuación se mencionan algunas estafas comunes:

1. Fraude electrónico: Los estafadores suelen enviar correos electrónicos falsos que dicen ser agentes o servicios de custodia, solicitando depósitos de garantía (EMD) o pagos adicionales sin la debida verificación.
2. Modificaciones del fideicomiso familiar: Los individuos fraudulentos pueden presentar modificaciones en fideicomisos familiares, insertar sus nombres y pedir préstamos sobre propiedades que pueden llevar a la ejecución hipotecaria.
3. Regímenes de propiedad vacante: Las propiedades vacías son objetivos privilegiados; los estafadores pueden ponerlas en venta fácilmente, utilizando identificaciones y servicios notariales falsos.

Medidas de seguridad para los consumidores

Para minimizar los riesgos de ser víctima de estas estafas, Jorge sugiere varias medidas medidas clave:

• Verificar siempre las comunicaciones: No se limite a responder a correos electrónicos o mensajes de texto sobre transacciones financieras. Verifica la fuente antes de transferir dinero.
• Mantenimiento regular de la propiedad: Garantizar el mantenimiento de las propiedades vacantes o en fideicomiso para evitar que aparezcan sin vigilancia.
• Supervisar el título y la propiedad: Fomente las comprobaciones frecuentes de los títulos de propiedad para detectar a tiempo cualquier cambio fraudulento.

Recursos para las víctimas

Si alguien sospecha que ha sido víctima de un fraude inmobiliario, Jorge recomienda visitar el Equipo de asesoramiento sobre fraudes inmobiliarios en www.reatf.org. Este recurso ofrece:

• Plantillas de informes: Orientación sobre cómo denunciar un fraude a la Fiscalía del Condado de Ventura.
• Conexiones con profesionales: Acceso a la propiedad inmobiliaria agentes que pueden ayudar en las investigaciones y prestar asesoramiento.

Principales conclusiones:

1. Concienciación sobre las estafas: Compradores y vendedores deben estar atentos a las posibles estafas en las transacciones inmobiliarias.
2. Verificación de la información: Es crucial verificar cualquier comunicación, especialmente cuando se trata de transacciones financieras como transferencias bancarias.
3. Gestión de la propiedad: El mantenimiento y la supervisión regulares de las propiedades, incluidas las que están en fideicomiso o vacantes, pueden mitigar los riesgos de fraude.
4. Recursos de ayuda: El Equipo de asesoramiento sobre fraudes inmobiliarios ofrece recursos a las víctimas de fraudes inmobiliarios, incluidos mecanismos de denuncia.