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Wertsteigerung für Ihr Haus

Den Preis festlegen & verhandeln

Umzugstipps & Checkliste

Wertsteigerung für Ihr Haus

Erfolgreiche Makler und Agenten verwenden eine Vielzahl von Methoden, um potenzielle Kunden zu gewinnen und zu qualifizieren.

Erstellen Sie einen Marketingplan

Ein Marketingplan hilft dabei, ein Haus in kürzester Zeit zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Unser CENTURY 21^® Die Makler sind bereit, Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Ein Großteil der Arbeit eines Maklers findet im Stillen statt, hinter den Kulissen - und ist wichtig. Die Werbung für Ihr Haus umfasst verschiedene Maßnahmen, wie z.B. die Planung, das Marketing und die Ausrichtung von Besichtigungsterminen, die Nachverfolgung von Besuchern von Besichtigungsterminen, Gespräche mit Anzeigenkunden und die Veröffentlichung von Fotos und virtuellen Touren im Internet. Dazu gehört auch, dass wir Ihnen als Ratgeber und Vertrauensperson zur Seite stehen.

Ihr Makler wird einen auf Ihr Haus zugeschnittenen Marketingplan entwickeln, um es auf dem lokalen Markt hervorzuheben und Käufer anzuziehen. Sobald das Haus gelistet ist, wird es wahrscheinlich schnell in den lokalen Multiple Listing Service (MLS) aufgenommen, auf century21.com angezeigt und an über 500 nationale und lokale Immobilien-Websites verteilt, wo die meisten Käufer ihre Suche nach einem neuen Haus beginnen.

Wertsteigerung für Ihr Haus

Es gibt viele einfache Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern, wie z.B. die Aktualisierung von Küchengeräten, die Beleuchtung im Außenbereich oder die Organisation von Räumen. Ziehen Sie eine Hausgarantie in Betracht, wie z.B. eine Century 21 Hausschutzplanvon American Home Shield ausgestellt, um Ihr Angebot von anderen auf dem Markt zu unterscheiden und das Vertrauen der Käufer zu stärken.

Der CENTURY 21 Home Protection Plan®, ausgestellt von American Home Shield®, ist ein einjähriger Servicevertrag, der die Reparatur oder den Ersatz vieler wichtiger Komponenten und Geräte im Haus abdeckt, die im Laufe der Zeit durch normalen Verschleiß kaputt gehen. Ganz gleich, ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, ein speziell für Wohnimmobiliengeschäfte konzipierter Schutzplan kann Ihnen eine Sorge weniger bereiten.

Warum brauchen Sie einen Hausschutzplan?

Unerwartete Reparaturen können kostspielig sein, und ein Hausschutzplan kann helfen, sich gegen einige der unerwarteten Kosten zu schützen, die bei der Reparatur oder dem Austausch von versicherten Komponenten und Geräten entstehen. Die Frage ist nicht, ob eine Panne eintritt, sondern wann.

Warum sollten Sie den CENTURY 21 Home Protection Plan wählen?

Mit einem CENTURY 21 Home Protection Plan haben Sie Zugang zu mehr als 40 Jahren branchenführender Erfahrung von American Home Shield, und das Engagement für den Kundenservice hat höchste Priorität.

Vorteile eines Hausschutzplans

Für Hausverkäufer

Unterscheiden Sie Angebote von anderen auf dem Markt.
Entschärfen Sie unerwartete Probleme im Zusammenhang mit abgedeckten Artikeln.
Stärken Sie das Vertrauen der Käufer.
Verringern Sie die Sorge um kostspielige, abgedeckte Reparaturen.

Für Hauskäufer

Gewinnen Sie das Vertrauen, dass ihre Investition besser geschützt ist.
Halten Sie ihr Budget ein, indem Sie potenziell kostspielige Situationen managen.
Ermöglicht den Zugang zum American Home Shield-Netzwerk von qualifizierten Serviceunternehmen.
Erleichtert das Anfordern von Serviceleistungen, online oder per Telefon - 24/7/365

SEHEN SIE, WAS EIN CENTURY 21 HAUSSCHUTZPLAN FÜR SIE TUN KANN.

Rufen Sie 866-797-4802 an oder besuchen Sie ahshome.com/c21.

Den Preis festlegen & verhandeln

Die Festlegung des richtigen Preises für Ihr Haus ist die wichtigste Entscheidung, die Sie treffen werden. Erfahren Sie, wie Sie Markttrends studieren und den optimalen Preis für Ihr Haus festlegen können.

Den richtigen Preis für Ihr Haus festlegen

Ein wichtiger Teil Ihres Marketingplans ist die Festlegung des Listenpreises. Die Verkaufsprofis von CENTURY 21® haben Zugang zu Informationen wie den Preisen von kürzlich verkauften, vergleichbaren Häusern in der Gegend, bewerten die Konkurrenz und studieren Markttrends, die Ihnen helfen können, den richtigen Preis zu bestimmen.

Es ist auch hilfreich, mit Ihrem Makler andere Bedingungen zu besprechen, die in den Verkauf des Hauses aufgenommen werden können, um es für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. So kann ein Eigentümer beispielsweise anbieten, eine bestimmte Anzahl von Punkten zu bezahlen oder eine größere Reparatur - wie z.B. ein neues Dach - durchzuführen, um das Geschäft für einen qualifizierten Käufer attraktiver zu machen. Eine Hausgarantie wie der Century 21 Home Protection Plan ist ein weiteres nützliches Marketinginstrument, das Schutz bietet, wenn ein Gerät oder ein anderer abgedeckter Gegenstand nach dem Kaufabschluss ausfällt. Hausgarantien sind eine relativ kostengünstige Möglichkeit für einen Verkäufer, den Wert einer Immobilie zu steigern.

Andere zu berücksichtigende Faktoren:

Der lokale Markt - Ihr CENTURY 21®-Agent kann Ihnen die aktuellen Marktfaktoren in Ihrer Gemeinde erklären, einschließlich dessen, was sich verkauft, was sich nicht verkauft und warum. Diese Informationen sind entscheidend für die Festlegung eines optimalen Preises und der Konditionen.
Lage - je begehrter die Gegend, desto höher der Preis.
Annehmlichkeiten - je beliebter, desto höher der Preis.
Instandhaltung - eine Immobilie, die besser "aussieht", wird immer teurer verkauft.
Funktionieren - Käufer erwarten, dass alles funktioniert, das ist ein wichtiger Vertrauensfaktor.
Märkte - unterscheiden sich nach Ort und Zeit. Wenn die Zinsen niedrig sind und die Zahl der Arbeitsplätze vor Ort wächst, ist es gut, ein Verkäufer zu sein.

TIPP: Ein formelles schriftliches Gutachten kann nützlich sein, wenn Ihre Immobilie einzigartig ist oder in Ihrer Gegend in letzter Zeit nicht viel los war. Es ist auch hilfreich, wenn sich die Miteigentümer über den Preis nicht einig sind oder wenn es andere Umstände gibt, die es schwierig machen, den Marktwert Ihres Hauses zu bestimmen.

Ihr CENTURY 21®-Immobilienmakler kann Ihnen alle möglichen Tipps geben, um die Attraktivität Ihres Hauses zu steigern und potenzielle Käufer zu beeindrucken, sobald diese im Haus sind.

Umzugstipps & Checkliste

Unsere Umzugs-Checkliste kann Ihnen den Umzug erheblich erleichtern.

6 bis 8 Wochen vorher:

Kaufen oder mieten Sie Umzugsmaterial: Klebeband, Marker, Scheren, Taschenmesser, Zeitungspapier, Decken, Umzugsunterlagen, Plastikbehälter, Seile und eine Sackkarre. Kostenlose Umzugskartons erhalten Sie in der Regel im örtlichen Supermarkt, aber denken Sie daran, Kleiderkartons zu kaufen.
Veranstalten Sie einen Flohmarkt, um unerwünschte Gegenstände auszumisten und planen Sie entsprechend. Ziehen Sie in Erwägung, ungewollte Gegenstände zu spenden.
Führen Sie genau Buch über alle Umzugskosten. Ihre Kosten (und Spenden) können je nach den Gründen für Ihren Umzug steuerlich absetzbar sein.

2 Wochen vorher:

Beauftragen Sie einen seriösen Spediteur oder mieten Sie einen Umzugswagen. Lassen Sie sich Empfehlungen oder Referenzen geben, fragen Sie beim Better Business Bureau nach, holen Sie Kostenvoranschläge ein und schließen Sie eine Umzugsversicherung ab.
Setzen Sie sich zwei Wochen vor dem Umzugstag mit Ihrem Telefon-, Strom-, Gas-, Kabel-/Satelliten-, Müll- und Wasserversorgungsunternehmen in Verbindung, um ein bestimmtes Datum festzulegen, an dem der Dienst eingestellt wird. Erkundigen Sie sich bei den Versorgungsunternehmen in Ihrer neuen Stadt nach den Terminen für die Aufnahme der Dienste, einschließlich Internet- und Telefondienste.
Informieren Sie die Angehörigen der Gesundheitsberufe (Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte) über Ihren Umzug und bitten Sie um Überweisungen und Aktenübertragungen.
Melden Sie Ihre Kinder für die Schule an und bitten Sie um die Übermittlung der Schulunterlagen.
Benachrichtigen Sie Rasenservice-, Reinigungs- und Sicherheitsfirmen, wenn der Service beendet werden soll.
Informieren Sie die Post, Veröffentlichungen und Korrespondenten über die Adressänderung und das Datum des Umzugs.
Überprüfen Sie Ihre Hausratversicherung und sorgen Sie für einen neuen Versicherungsschutz.

Umzugstag:

Halten Sie Werkzeug für den Abbau von Betten und Geräten bereit.
Überprüfen Sie jeden Raum ein letztes Mal. Vergessen Sie nicht, den Keller, die Höfe, den Dachboden, die Garage und die Schränke zu überprüfen.
Halten Sie die Abschlusszahlung für die Umzugsfirma und Geld für ein Trinkgeld bereit.
Vergessen Sie nicht, sich bei Ihrem CENTURY 21®-Agenten vor Ort zu erkundigen - er oder sie kann Ihnen vielleicht nützliche Ratschläge und/oder Empfehlungen aussprechen.

TIPP: Transportieren Sie Wertgegenstände (Schmuck, juristische Dokumente, Familienfotos und Sammlungen) selbst - schicken Sie sie nicht mit dem Umzugsunternehmen. Vergewissern Sie sich, dass Sie ein vollständiges Inventar all Ihrer Besitztümer zu Hause haben.