Nivelliert sich die Nachfrage nach Häusern endlich?

CHICAGO - (Juli 20, 2021) — ShowingTime, der führende Anbieter von Technologien für die Verwaltung von Immobilienangeboten und Marktstatistiken, hat herausgefunden, dass sich die Aktivität im Juni im Vergleich zu den Vormonaten verlangsamt hat, aber in den ersten Tagen, in denen Angebote auf den Markt kommen, in den Städten im ganzen Land weiterhin hyperaktiv ist.

Laut dem ShowingTime Showing Index® verzeichneten 64 Märkte in diesem Monat noch immer durchschnittlich zweistellige Besucherzahlen pro Angebot, angeführt von Seattle und Denver. Das ist fast die Hälfte weniger als im Mai, als 113 Märkte im Durchschnitt zweistellige Besucherzahlen pro Angebot verzeichneten, und weniger als im sehr geschäftigen April, als 146 Märkte zweistellig waren.

"Die Käufernachfrage ist weiterhin gesund", sagte ShowingTime-Präsident Michael Lane. "Die Anzahl der Besichtigungen liegt immer noch über dem Niveau des letzten Jahres - mit Ausnahme des Nordostens, wo sie im Vergleich zum Vorjahr um 3 Prozent gesunken ist -, obwohl wir im Juni einen schnellen Rückgang der Anzahl der Besichtigungen pro Angebot im Vergleich zum Vormonat verzeichneten, was auf eine untypisch schnelle Verlangsamung der Immobiliennachfrage zu Beginn des Sommers hinweist. Dies wird in den kommenden Monaten wahrscheinlich zu einem Anstieg der Bestände führen und den Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise, der diese in den letzten 12 Monaten auf historische Höchststände getrieben hat, verringern."

Obwohl die Anzahl der Besichtigungen im Vergleich zu den Vormonaten zurückgegangen ist, sind die ersten fünf Tage, an denen die Angebote aktiv sind, weiterhin entscheidend für Käuferwenn sich die Veranstaltungskalender schnell füllen. Die Angebote in Riverside und Bakersfield, Kalifornien, Buffalo und Rochester, N.Y., Los Angeles, Raleigh, N.C., und Grand Rapids, Michigan, wurden in den ersten fünf Tagen durchschnittlich mehr als 30 Mal ausgestellt.

Die Käufernachfrage blieb im Juni stark genug, um im Süden (20,5 Prozent), im Westen (14,4 Prozent) und im Mittleren Westen (14,1 Prozent) einen Anstieg der Verkaufszahlen im Vergleich zum Vorjahr zu bewirken, was zu einem Anstieg der Verkaufsaktivitäten in den gesamten USA um 7,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr führte. Die Region Nordost hingegen verzeichnete einen Rückgang von 3,2 Prozent. Dies ist der erste Rückgang der Verkaufsaktivitäten in einer Region seit April 2020, als die Immobilienbranche noch mit den Auswirkungen der Pandemie zu kämpfen hatte.

Der ShowingTime Showing Index wird auf der Grundlage der Daten von mehr als sechs Millionen Immobilienbesichtigungen erstellt, die jeden Monat im ganzen Land für Angebote angesetzt werden, die ShowingTime-Produkte und -Dienstleistungen nutzen. Der Showing-Index zeigt die durchschnittliche Anzahl von Terminen an, die im Laufe des Monats für aktive Inserate vereinbart wurden.

Über ShowingTime

ShowingTime ist der führende Anbieter von Technologien für die Verwaltung von Wohnimmobilien und Marktstatistiken mit mehr als 1,5 Millionen aktiven Angeboten, die seine Dienste in Anspruch nehmen. Die Produkte des Unternehmens werden in 370 MLS verwendet, die 1,4 Millionen Immobilienmakler in den USA und Kanada vertreten. Kontakt uns an research@showingtime.com.