Könnte ein abgekühlter Markt eine gute Nachricht für Käufer sein?

Sie können es in der Luft spüren! Der Herbst 2022 ist da und bringt niedrigere Temperaturen und eine Abkühlung des Immobilienmarktes mit sich. Nach dem fulminanten Immobilienmarkt während der Pandemie haben die steigenden Zinsen den Immobilienrausch abgekühlt. Aber das ist nicht unbedingt eine schlechte Nachricht für Käufer.

Als sich der Immobilienmarkt aufheizte, konnten viele potenzielle Hausbesitzer nicht kaufen, weil mehrere Barangebote die Gebote zu hoch ansetzten. Jetzt mit Hypothek Nachdem die Zinssätze seit Januar 2022 auf 7,04% gestiegen sind, beginnen die Preise in den meisten Wohnungsmärkten zu sinken. 

Wo ist die gute Nachricht, fragen Sie? Laut dem Artikel von Thersa Ghilarducci "Wollen Sie ein Haus kaufen? It's Not the Worst Time", der am 15. Oktober 2022 in Bloomberg veröffentlicht wurde: "Der Kauf eines Vermögenswerts, wenn der Preis fällt, ist im Allgemeinen eine gute Sache. Der Kauf eines Startseite jetzt, wo Hypothek Die Zinssätze sind hoch und die Immobilienpreise fallen, da Hypothek Wenn sich die Zinssätze stabilisieren oder sogar sinken, wird der Wert Ihres Hauses eher steigen, als wenn die Preise schnell steigen und Hypothek die Preise stiegen. Steigende Hypothek Zinssätze und eine mögliche Rezession mögen wie eine schlechte Nachricht erscheinen, aber diese Trends könnten für potenzielle Startseite Käufer durch eine Abkühlung der Nachfrage und einen weiteren Preisrückgang, insbesondere wenn die Käufer sind zuversichtlich, dass sie ihre Arbeit und ihr Einkommen nicht verlieren werden."

Ghilarducci erklärt weiter: "Natürlich kann ein Möchtegern Startseite Käufer müssen neben den Immobilienpreisen auch andere wichtige Kriterien berücksichtigen, bevor sie ein Haus kaufen. Weitere wichtige Entscheidungsfaktoren sind eine Anzahlung von mindestens 20%, die Frage, ob Sie länger als fünf Jahre in der Immobilie leben werden und ob Ihre monatliche Rate niedriger ist als 30% Ihres Bruttoeinkommens.”

Obwohl der Kauf eines Hauses in Zeiten höherer Zinsen und Inflation vielleicht nicht ideal ist, kann dies die perfekte Gelegenheit sein, einen Kauf in Betracht zu ziehen, wenn Sie es sich leisten können. Sie können nicht nur den Bieterkrieg vermeiden, der viele Käufer aus dem Markt zu nehmen, können Sie jederzeit refinanzieren, sobald die Fed die Zinssätze senkt, was nach Ansicht einiger Experten bereits im Jahr 2023 der Fall sein könnte.

Vollständiger Artikel in Bloomberg, klicken Sie hier: 

https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2022-10-15/best-time-to-buy-a-house-in-2022-could-be-right-now

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