Regionale Hauspreise an der Zentralküste stabilisieren sich bei 12 Prozent; abgeschlossene Verkäufe verlangsamten sich im Februar, während schwebende Verkäufe stiegen

Arroyo Grande, CA - 14. März 2015.Startseite Verkäufe an der zentralen Küste Kaliforniens und in Ventura Regionen sind im Februar, dem typischerweise langsamsten Verkaufsmonat der Region, saisonal bedingt zurückgegangen, aber die regen schwebenden Verkäufe versprechen eine Erholung in den kommenden Monaten. Die Preise in der gesamten Regionen stabilisiert bei über 12 Prozent über dem Preisniveau vom Februar 2015, so die neueste Marktanalyse von CENTURY 21 Hometown Realty.

 In der Central Coastal Region fielen die monatlichen Verkäufe um 12 Prozent und lagen 5,3 Prozent unter den Verkäufen im Februar 2015. Die schwebenden Verkäufe - Häuser unter Vertrag - stiegen im Laufe des Monats um 31,2 Prozent, 5,1 Prozent mehr als vor einem Jahr. Die durchschnittlichen Verkaufspreise stiegen gegenüber Januar um 1,2 Prozent und erreichten $440.000, 12,1 Prozent höher als vor einem Jahr.

Im Februar gingen die Verkäufe in der Region Ventura mit vier Bezirken gegenüber Januar um 4,2 Prozent zurück, liegen aber immer noch 12,5 Prozent höher als vor einem Jahr. Die Preise in Ventura fielen im Februar um weniger als 1 Prozent, sind aber immer noch um 1,8 Prozent höher als im Februar 2015.

Die Zahl der neu zum Verkauf angebotenen Häuser stieg im Februar stärker als vor einem Jahr. In der Central Coastal Region stiegen die Neuinserate um 8,6 Prozent gegenüber Januar und um 13,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. In der Region Ventura stiegen die Neuinserate um 8,67 Prozent, 13,8 Prozent mehr als vor einem Jahr.

"Die kommende Verkaufssaison entwickelt sich zu einer guten Verkäufer' Markt. Neue Angebote bauen die lokalen Bestände in der gesamten Region schneller auf als im letzten Jahr, ein gutes Zeichen, dass Käufer werden eine größere Auswahl an Häusern an der gesamten Central Coast haben. Diese neuen Häuser auf unseren lokalen Märkten werden dazu beitragen, die Preise zu stabilisieren und die Verkäufe in den kommenden Monaten zu steigern", sagte Amy Gallegher, Corporate Broker of Record für CENTURY 21 Hometown Realty.

San Luis Obispo Grafschaft

Im Februar fielen die abgeschlossenen Verkäufe im Sam Luis Obispo County um 10,4 Prozent und lagen damit 2,3 Prozent unter dem Vorjahresniveau, aber neue Verträge stiegen im Laufe des Monats um 31,2 Prozent, was einem Anstieg von 5,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Neue Angebote stiegen im Laufe des Monats um 17,9 Prozent, da Verkäufer ihre Häuser für die Frühjahrssaison gelistet haben.

Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Einfamilienhäuser in San Luis Obispo County erreichten ein Fünfjahreshoch von $485.000, ein Anstieg um 5,4 Prozent gegenüber Januar und 9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Durchschnittspreis für verkaufte Häuser im County liegt bei $404.950.

In der Stadt San Luis Obispo stieg der Median des Verkaufspreises sogar noch stärker als der Median des Landkreises, nämlich auf $$555.106, was einem Anstieg von 3,4 Prozent gegenüber Januar und 2,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Verkäufe stiegen im Vergleich zum Januar um 42,9%, auf einer kleinen Basis von 28 Verkäufen, und neue Angebote stiegen im Laufe des Monats um 32,6 Prozent.

Lokale Marktdaten und Inserate für Gemeinden im San Luis Obispo County finden Sie unter  Arroyo Grande, Atascadero, Avila Strand, Cambria, Cayucos, Creston, Grover Strand, Los Osos, Morro Bay, Oceano, Paso de Robles, Pismo Strand, San Luis Obispo, Santa Margarita, San Miguel, San Simeon, Santa Ynez, Shandon, und Templeton.

 Veränderungen bei den abgeschlossenen Verkäufen im Jahresvergleich, Februar 2016

 Bezirke San Luis Obispo und Santa Barbara

Die Verkäufe in den Bezirken der Zentralküste gingen im Februar zurück, traditionell die langsamsten Monat des Jahres.

 Santa Barbara Grafschaft

Die Verkäufe in Santa Barbara County fielen im Februar um 15,1 Prozent und lagen damit 10,8 Prozent unter dem Niveau von vor einem Jahr. Die ausstehenden Verkäufe für den Monat deuten jedoch darauf hin, dass sich der Markt nach dem langsamsten Monat des Jahres für Startseite Verkäufe. Die schwebenden Verkäufe stiegen im Vergleich zum Januar um 35,3 Prozent und waren 9,3 Prozent höher als im Februar 2015.

Die Preise in der Grafschaft verzeichneten den zweiten Monat in Folge zweistellige Zuwächse im Vergleich zum Vorjahresmonat. Der Median des Verkaufspreises im Bezirk lag mit $352.000 um 2,3 Prozent höher als im Januar und um 13,9 Prozent höher als vor einem Jahr.

Die Bestände in Santa Barbara County wachsen schneller als vor einem Jahr und bilden die Grundlage für eine geschäftigere Verkaufssaison im letzten Jahr. Neue Angebote stiegen um 25,3 Prozent gegenüber Januar und um 13,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Zahl der aktiven Angebote lag in diesem Monat bei 110 und damit leicht unter dem Fünfjahresdurchschnitt von 134 zum Verkauf stehenden Häusern im Februar.

Lokale Marktdaten und Inserate für die Gemeinden des Santa Barbara County finden Sie unter  Ballard, Guadalupe, Lompoc, Los Alamos, Los Olivos, und Solvang.

Ventura County Median Verkaufspreise, 2014 bis 2016

Trotz eines Rückgangs der Verkäufe im Februar sind die Preise in Ventura County in diesem Jahr auch in den Wintermonaten stark geblieben.

Ventura Grafschaft

Im Februar fielen die abgeschlossenen Verkäufe in Ventura County um 2,8 Prozent für alle Wohnungstypen und um 2,4 Prozent im Jahresvergleich. Die schwebenden Verkäufe stiegen gegenüber Januar um 19,4 Prozent, da die Aktivität zunahm. Die Preise sanken im Laufe des Monats leicht um 2,3 Prozent auf einen Medianpreis von $505.000 für alle Wohnungstypen.

Die Rate der Neuveröffentlichungen in der Grafschaft lag im Februar bei 17,7 Prozent und damit etwas niedriger als im letzten Jahr. Allerdings sind mehr als 1700 Häuser in der Grafschaft gelistet, mehr als der Fünfjahresdurchschnitt von 165l.

In Ventura selbst gingen die Verkäufe im Februar nur um 2 Prozent zurück und die ausstehenden Verkäufe stiegen um 8,9 Prozent gegenüber Januar. Der Medianpreis in der Stadt ist mit $537.500 praktisch derselbe wie im letzten Jahr. Der aktuelle Bestand an aktiven Angeboten ist mit 179 Häusern etwas höher als der Fünfjahresdurchschnitt der Stadt.

In Thousand Oaks waren die Verkäufe und Preise höher als in anderen Teilen des Bezirks. Die Verkäufe gingen im Vergleich zum Januar nur um 1,7 Prozent zurück und liegen immer noch 23,9 Prozent über dem Vorjahreswert. Die Preise stiegen den dritten Monat in Folge und erreichten einen Median von $651.000.

Lokale Marktdaten und Inserate in den Gemeinden des Ventura County finden Sie unter:  Agoura Hills, Camarillo, Sherwood-See, Moorpark, Newbury Park, Nipomo, Eichenblick, Ojai, Port Hueneme, Santa Maria, Santa Paula, Simi-Tal, Thousand Oaks und Westlake Dorf.

CENTURY 21 Hometown Realty hat für seine Marktanalyse im Februar auf Daten des Central Coast Regional Multiple Listing Service und des Ventura County Regional Data Share zurückgegriffen.

Über CENTURY 21 Heimatstadt-Immobilien

CENTURY 21 Hometown Realty ist das führende Immobilienunternehmen an der Zentralküste. Seit 1947 unterstützt es die Bedürfnisse von Startseite Käufer und Startseite Verkäufer in der gesamten Region Central Coast in Kalifornien mit 19 Filialen in den Bezirken San Luis Obispo, Santa Barbara und Ventura. Unser Büros decken die kalifornische Küste von Paso Robles im Norden bis Camarillo im Süden ab.

Wir bieten spezielle Dienstleistungen an, darunter Luxusimmobilien, Landwirtschafts- und Ranch-Immobilien, Weingüter, Meeresfront-Immobilien, Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien. Unser Agenten haben einen starken Fokus auf diese Bereiche und verfügen über mehrsprachige und generationenübergreifende Expertise. Besuchen Sie unsere Website unter C21Home.com  um unsere Angebote in Kalifornien und die Standorte unserer Büros zu sehen.

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