Hinter den Kulissen: Wie ich neue Immobilien akquiriere

Der erste Schritt bei der Investition in eine Immobilie ist die Entscheidung über die Art der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Die Art der Immobilie, die Sie suchen, kann von einer Reihe von Faktoren abhängen, darunter:

• Ob Sie es nun vermieten oder selbst bewohnen möchten.
• Ihr Budgetrahmen.
• Ganz gleich, ob Sie es als Anlageobjekt oder als Ihr erstes Objekt kaufen Startseite.
• Die Art des Lebensstils, den Sie leben möchten.

Sobald Sie sich für diese Kriterien entschieden haben, besteht der nächste Schritt darin, einen Makler zu finden, der auf den Verkauf dieser Art von Immobilien spezialisiert ist. Wenn Sie zum Beispiel Wohnungen zum Verkauf suchen, dann suchen Sie nach einem Immobilienunternehmen, das sich auf den Verkauf von Wohnungen spezialisiert hat und Erfahrung im Umgang mit Erstkäufern hat. Käufer.

Berücksichtigen Sie den Standort

Sie sollten den Ort, an dem Sie Ihre Immobilie kaufen, nach der Lage auswählen. Die richtige Lage wird den Mietpreis maximieren, Leerstandszeiten reduzieren und den Wert der Immobilie steigern. Die Lage ist ein Faktor, den Sie nicht ändern können. Daher ist es am besten, von Anfang an in die richtige Lage zu investieren.

Auch die Art der Immobilie, in die Sie investieren, ist wichtig. Ist es eine Wohnung? Ein Doppelhaus? Ein Haus? Jede hat ihre Vor- und Nachteile und nicht jede ist für jeden Anleger geeignet. Ihr Standort und die Art der Immobilie bestimmen zusammen, wie viel Geld Sie mit Ihrer Investition verdienen werden.

Geben Sie niemals Geld für eine Immobilie aus, wenn sie sich nicht als solide Investition erweist.

Viele Anfänger geben zu viel Geld für ihre erste Immobilie aus. In eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht genug Einkommen bringt, ist einer der größten Fehler, die man als neuer Investor machen kann, und kann Sie auch vor Gericht bringen, wenn Sie nicht vorsichtig sind. Vergewissern Sie sich, dass Ihre Immobilie rentabel ist, bevor Sie investieren, und achten Sie immer darauf, wie viel Cashflow Sie mit jeder Investition erzielen.

Beispiel: Sie investieren in ein Doppelhaus im Wert von $200.000 und zahlen dafür $20.000 an. Ihr monatliches Einkommen aus der Miete beträgt $1.200 und Ihr Hypothek die Zahlung beträgt $1.000 pro Monat. In diesem Fall machen Sie jeden Monat einen Gewinn von $200 (oder über 10% auf Ihre ursprüngliche Investition).