Minimierung des Risikos von Immobilienbetrug

In einem kürzlichen Gespräch mit unserem Präsidenten, Jorge Deleon wurde interviewt von Jennifer Felton, Esq. Haupteigentümer unter RELAW, APC. In diesem informativen Gespräch spricht Jennifer mit Jorge, über die zunehmenden Risiken von Betrug bei Immobilientransaktionen. Sie diskutieren verschiedene Arten von Betrug, Präventivmaßnahmen Käufer und Verkäufer und die verfügbaren Ressourcen für die Opfer.

Häufige Betrügereien im Immobilienbereich

Jorge betont, dass Betrüger nutzen den Vorteil von Käufer und Verkäufer die bei Transaktionen aufgeregt und unter Druck sind. Hier sind einige gängige Betrügereien aufgeführt:

1. Draht-Betrug: Betrüger versenden oft gefälschte E-Mails, die vorgeben, von Agenten oder Treuhanddienste, die eine Anzahlung oder zusätzliche Zahlungen ohne ordnungsgemäße Überprüfung verlangen.
2. Änderungen des Familientrusts: Betrüger können Änderungen an Familientrusts vornehmen, ihre Namen einfügen und Kredite für Immobilien aufnehmen, die zu einer Zwangsversteigerung führen können.
3. Programme für leerstehende Immobilien: Leerstehende Immobilien sind ein bevorzugtes Ziel; Betrüger können sie leicht auflisten und verkaufen, indem sie gefälschte Ausweise und notarielle Dienste nutzen.

Sicherheitsmaßnahmen für Verbraucher

Um das Risiko, Opfer dieser Betrügereien zu werden, zu minimieren, empfiehlt Jorge einige Schlüsselmaßnahmen:

• Überprüfen Sie immer die Kommunikation: Reagieren Sie bei Finanztransaktionen nicht einfach auf E-Mails oder SMS. Überprüfen Sie die Quelle, bevor Sie Geld überweisen.
• Regelmäßige Instandhaltung von Immobilien: Stellen Sie sicher, dass leerstehende oder treuhänderisch verwaltete Immobilien instand gehalten werden, um zu verhindern, dass sie unkontrolliert erscheinen.
• Titel und Eigentümerschaft überwachen: Ermutigen Sie zu häufigen Überprüfungen von Eigentumstiteln, um betrügerische Änderungen frühzeitig zu erkennen.

Ressourcen für Opfer

Wenn jemand den Verdacht hat, Opfer eines Immobilienbetrugs geworden zu sein, empfiehlt Jorge einen Besuch bei der Das Beratungsteam für Immobilienbetrug Website unter www.reatf.org. Diese Ressource bietet:

• Berichtsvorlagen: Anleitung, wie Sie der Staatsanwaltschaft von Ventura County Betrug melden können.
• Verbindungen zu Fachleuten: Zugang zu Immobilien Agenten die bei Ermittlungen helfen und Ratschläge geben können.

Das Wichtigste in Kürze:

1. Sensibilisierung für Betrug: Käufer und Verkäufer müssen Sie bei Immobilientransaktionen auf mögliche Betrügereien achten.
2. Überprüfung der Informationen: Es ist wichtig, jede Kommunikation zu überprüfen, insbesondere wenn es sich um finanzielle Transaktionen wie Überweisungen handelt.
3. Immobilienverwaltung: Regelmäßige Wartung und Überwachung von Immobilien, einschließlich derer, die treuhänderisch verwaltet werden oder leer stehen, können Betrugsrisiken verringern.
4. Ressourcen für Hilfe: Das Real Estate Fraud Advisory Team bietet Ressourcen für Opfer von Immobilienbetrug, darunter auch Meldemechanismen.