2023 Agenten-Prognose: Erst überleben, dann gedeihen

2022 war eine komplette über in der Immobilienbranche von einem Verkäufermarkt in den letzten zehn Jahren zu einem Käufermarkt in nur wenigen kurzen Monaten. Angesichts eines landesweiten Rückgangs der Transaktionen um 15% im vergangenen Jahr stellt sich die Frage, was man Agenten bis zum Jahr 2023 erwarten? Laut Brian Buffini's Bold Predictions und Lawrence Yun von der National Association of Realtors, sind ernsthafte Agenten die erste Hälfte des Jahres 2023 überstehen und im dritten und vierten Quartal florieren können. Buffini und Yun erörterten die Auswirkungen von Zinssätzen, Median Startseite Preise und Möglichkeiten für Agenten im Jahr 2023.

ZINSENSATZ

Die Zinssätze für 30-jährige Hypotheken erreichten ein Zwanzigjahreshoch, so dass viele Käufer Rückzug aufgrund der Erschwinglichkeit. Das Vertrauen in den Immobilienmarkt ist groß, aber viele Menschen finden, dass die höheren Zinssätze sie davon abhalten, ein Haus zu kaufen. Startseite. Obwohl das Medianeinkommen landesweit bei $50.000 liegt, benötigt man $85.000 Einkommen, um ein durchschnittliches Einsteigerfahrzeug zu kaufen. Startseite, wobei 35% des Gehalts in Hypotheken fließen.

Bei den Zinssätzen gibt es ein Licht am Ende des Tunnels. Es wird erwartet, dass die US-Notenbank die Zinsen in der ersten Hälfte des Jahres 2023 in kleineren Schritten anheben wird, doch die meisten Experten sind sich einig, dass die Zinsen in der zweiten Jahreshälfte zu sinken beginnen. Vielleicht sogar bis in den Bereich von 6%. Angesichts der immer noch historisch niedrigen Zinssätze und des anhaltenden Drucks durch steigende Mietpreise werden die Menschen vom Mieten zum Kaufen von Häusern übergehen. In der Tat gaben 2/3 der befragten Millennials an, dass sie den Kauf eines Hauses planen. Startseite in den nächsten paar Jahren. 

MEDIAN HOME PREISE

Mit Median Startseite Die Preise steigen kontinuierlich, und Wohneigentum wird immer noch als eine der besten Investitionen angesehen. U.S. Median Startseite Die Preise sind von 2010-2020 um 73% gestiegen, und für die nächsten Jahrzehnte wird ein kontinuierlicher Anstieg erwartet. 

 In Kalifornien, Median Startseite Die Preise haben sich seit den späten 1970er Jahren dreimal verdreifacht, wobei der jüngste Sprung von $209.000 im Jahr 2009 auf $840.000 im Jahr 2022 erfolgte. Jordan Levine, Vizepräsident und Chefökonom der California Association of Realtors, verweist auf die Tatsache, dass Kalifornien auch nach der Pandemie eine starke Wirtschaft hat und eine große Nachfrage nach Wohnraum schafft.

CHANCEN IM JAHR 2023

Nach einem dramatischen Rückgang der Verkäufe um 15% im Jahr 2022 wird für 2023 ein Rückgang der Verkäufe um 7% und Startseite steigende Preise 10%. Der größte Teil dieses Rückgangs wird in den ersten 2 Quartalen des Jahres erwartet, aber hauptsächlich in größeren Städten mit höheren Preisen. Staaten und Gebiete, die eine Abwanderung in ländliche Gebiete erlebt haben, können in den Jahren 2023 und 2024 mit 10% Umsatzwachstum insgesamt rechnen. 

Aufgrund der schwierigeren Märkte in den Jahren 2022 und 2023 wird es 200.000 weniger Agenten bis zum Jahresende, was zu weniger Konkurrenz für Geschäftsleute führt. 

Was können Immobilienprofis im Jahr 2023 tun? Buffini empfiehlt drei Strategien:

1. Verstehen Sie die Veränderungen auf dem Markt für Käufer und Verkäufer.

2. Setzen Sie das "I" in Investment. Seien Sie Teil der Anlagestrategie Ihrer Kunden.

3. Aus dem Land, aus dem Kopf. Bauen Sie Ihr Netzwerk auf.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie überleben und erfolgreich sein können, sehen Sie sich Brian Buffinis Bold Predictions an:

https://www.buffiniandcompany.com/products/bold-predictions/bold-predictions-2023-watch.aspx

Geschrieben von

April Moulton

Makler der Aufzeichnung, C21 Hometown Realty 

DRE# 01736191